Jak dziś bezpiecznie wziąć kredyt hipoteczny?
Nowe metody wyliczania dostępnej kwoty kredytu. Będzie trudniej o większą i dłuższą pożyczkę
Dotychczas, gdy klienci banków zaciągali kredyt hipoteczny na ponad 30 lat, banki stosowały mechanizm sztucznego obniżania dostępnej kwotę kredytu. Teraz będą to robić w przypadku zobowiązań kredytowych zaciąganych na ponad 25 lat. W praktyce oznacza to, że klienci banków będą mogli liczyć na znacznie mniejszy kredyt niż do tej pory. O ile?
Jak wyliczają eksperci Expandera, przy kredycie na 35 lat dostępna kwota pożyczki może zostać sztucznie pomniejszona nawet o około 100 tys. zł. Przykład? Klient X chce wziąć kredyt z ratą 2 tys. zł i oprocentowaniem 3 proc. na 35 lat. Wcześniej bank mógł zaoferować takiemu klientowi pożyczkę 519 tys. zł, natomiast dziś - 421 tys. zł.
Polecamy
Masz dochody w różnych walutach? Przygotuj się na zmiany w wyliczaniu zdolności kredytowej
O wyższy kredyt hipoteczny będzie też trudniej osobom, które zarabiają w różnych walutach. Tacy klienci mają na przykład dochód w złotówkach i dochód w euro. Bank, wyliczając zdolność kredytową, musi wziąć pod uwagę zmiany kursów walutowych, dlatego ten mniejszy dochód pomniejszy w swoich wyliczeniach o 50 proc., a nie jak dotychczas o 20 proc.
Przykładowo klient X zarabia 4000 euro i 2000 zł. Tym samym od teraz bank wyliczy jego zdolność kredytową tak, jakby jego dochód wynosił 4000 euro i 1000 zł. Będzie to miało niemały wpływ na wielkość dostępnej kwoty kredytu.
Stałe oprocentowanie na kredyty hipoteczne
Jest jednak też pozytywna informacja. Otóż banki zostały zobowiązane, aby wprowadzić do swojej oferty kredyty ze stałym oprocentowaniem na co najmniej pięć lat. Ta zmiana zadziała również wstecz. To znaczy, że osoby, które już zaciągnęły kredyt, również mogą skorzystać z tej oferty.
źródło: inwestycje.pl / bezprawnik.pl
Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?