Będzie trudniej o kredyt hipoteczny! Nowe zasady już obowiązują. Takie są nowe warunki jego uzyskania

Mateusz Bąk
Mateusz Bąk
30 czerwca 2021 roku banki w Polsce (z wyjątkiem banków spółdzielczych) musiały wdrożyć nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych. Chodzi głównie o system wyliczania zdolności kredytowej. Jak wyglądają zmiany w praktyce? Teraz o wymarzony kredyt hipoteczny może być znacznie trudniej. Mówiąc wprost, banki będą pożyczać mniej i na krócej. Jest jednak też pozytywna informacja. Poznajcie szczegóły w galerii!Czytaj dalej. Przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNECZYTAJ TAKŻE: Będziemy płacić bankom za nasze oszczędności? 123rf
30 czerwca 2021 roku banki w Polsce (z wyjątkiem banków spółdzielczych) musiały wdrożyć nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych. Chodzi głównie o system wyliczania zdolności kredytowej. Jak wyglądają zmiany w praktyce? Teraz o wymarzony kredyt hipoteczny może być znacznie trudniej. Mówiąc wprost, banki będą pożyczać mniej i na krócej. Jest jednak też pozytywna informacja.

Jak dziś bezpiecznie wziąć kredyt hipoteczny?

Nowe metody wyliczania dostępnej kwoty kredytu. Będzie trudniej o większą i dłuższą pożyczkę

Dotychczas, gdy klienci banków zaciągali kredyt hipoteczny na ponad 30 lat, banki stosowały mechanizm sztucznego obniżania dostępnej kwotę kredytu. Teraz będą to robić w przypadku zobowiązań kredytowych zaciąganych na ponad 25 lat. W praktyce oznacza to, że klienci banków będą mogli liczyć na znacznie mniejszy kredyt niż do tej pory. O ile?

Jak wyliczają eksperci Expandera, przy kredycie na 35 lat dostępna kwota pożyczki może zostać sztucznie pomniejszona nawet o około 100 tys. zł. Przykład? Klient X chce wziąć kredyt z ratą 2 tys. zł i oprocentowaniem 3 proc. na 35 lat. Wcześniej bank mógł zaoferować takiemu klientowi pożyczkę 519 tys. zł, natomiast dziś - 421 tys. zł.

Polecamy

Masz dochody w różnych walutach? Przygotuj się na zmiany w wyliczaniu zdolności kredytowej

O wyższy kredyt hipoteczny będzie też trudniej osobom, które zarabiają w różnych walutach. Tacy klienci mają na przykład dochód w złotówkach i dochód w euro. Bank, wyliczając zdolność kredytową, musi wziąć pod uwagę zmiany kursów walutowych, dlatego ten mniejszy dochód pomniejszy w swoich wyliczeniach o 50 proc., a nie jak dotychczas o 20 proc.

Przykładowo klient X zarabia 4000 euro i 2000 zł. Tym samym od teraz bank wyliczy jego zdolność kredytową tak, jakby jego dochód wynosił 4000 euro i 1000 zł. Będzie to miało niemały wpływ na wielkość dostępnej kwoty kredytu.

Stałe oprocentowanie na kredyty hipoteczne

Jest jednak też pozytywna informacja. Otóż banki zostały zobowiązane, aby wprowadzić do swojej oferty kredyty ze stałym oprocentowaniem na co najmniej pięć lat. Ta zmiana zadziała również wstecz. To znaczy, że osoby, które już zaciągnęły kredyt, również mogą skorzystać z tej oferty.

źródło: inwestycje.pl / bezprawnik.pl

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie