Ostatnie kilka tygodni były żniwami dla pośredników obrotu nieruchomościami. Rynek rozkręcili wracający do miasta studenci, gotowi zapłacić nawet 2 tys. zł (bez czynszu i mediów) za ultraluksusową kawalerkę na osiedlu Sztuk Pięknych, w marmurach, wyposażoną w najlepszej jakości włoski sprzęt domowy. Tacy studenci studiują i pracują, często w firmach rodziców, przyjeżdżają drogimi samochodami, a ich pierwsze pytanie dotyczy miejsca na parkingu podziemnym.
[break]
- Widać mocne rozwarstwienie społeczne, na drugim biegunie są rodzice szukający dla swoich pociech pokoju za maksymalnie 500 zł oraz pary na dorobku, które stać na lokum za 900 zł, góra 1 tys. zł - diagnozuje Weronika Kokot-Cołbecka, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.
Student szuka dziś mieszkań komfortowo urządzonych, pary - gniazdek gotowych do zamieszkania od zaraz. Wyposażenie w standardzie przypominającym lata 90., czyli sztukowane po rodzinie meble i wysłużona lodówka mocno zbijają cenę. Klient
już to wie, w takich przypadkach agresywnie negocjuje. Właściciele mieszkań szczególnie mniej atrakcyjnych mieszkań mają największy problem ze znalezieniem klienta. Lokali na rynku jest tyle, że są nawet gotowi zrezygnować z zarobku w wakacje, byle tylko mieć pewnego klienta od października.
Ceny za wynajem nieznacznie spadły. 900-1100 złotych trzeba dziś zapłacić za w miarę komfortowo urządzone dwupokojowe mieszkanie blisko centrum (bez czynszu i mediów).
Niewiele mniej trzeba wyłożyć za mieszkanie na Rubinkowie i Skarpie. Przez wysoki czynsz właściciele muszą mocno schodzić z ceny.
Kawalerki są nadal stosunkowo drogie - około 700 złotych za średni standard. Za trzy pokoje trzeba zapłacić od 1200 złotych w górę (w obu przypadkach kwoty podajemy, nie wliczając czynszu i mediów).
Mocno na atrakcyjności zyskuje omijane przez studentów lewobrzeże - głównie przez otwarcie nowego mostu. Atrakcyjnych terenów pod mieszkaniówkę na prawym brzegu brakuje, więc deweloperzy zabudowują Podgórz i Stawki.
Można mówić o boomie budowlanym w tej części miasta. Przybywa też mieszkań na wynajem, ciut tańszych niż po prawej stronie miasta. Według Krzysztofa Butowskiego, licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, rynek nieruchomości na lewym brzegu Wisły wkrótce czekają zmiany. - Za 2-3 lata w mieszkaniach będzie można wybierać - prognozuje.
Czy przyjdzie moda na mieszkanie po tej stronie Torunia?
Boom na lewobrzeżu
Osiedle Zielone (Stawki), Toruńskie Zawiśle (Stawki), Brzozowa Aleja (Podgórz), budynki przy ul. Iwanowskiej i Witkowskiego. W planach jest osiedle Sosnowy Las (Stawki)
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?