Ceny mieszkań w Polsce. Czy i jakie warto teraz kupić mieszkanie? Gdzie są najdroższe? Ceny nieruchomości w 2021 roku w Polsce będą wyższe?

mf
Mieszkania nowe, jak i na rynku wtórnym sprzedają się dość dobrze. Ceny metra kwadratowego nowych mieszkań kształtują się od ponad 6 tysięcy w Łodzi do ponad 10 tysięcy w Warszawie.SZCZEGÓŁY NA KOLEJNYCH STRONACH >>>>
Mieszkania nowe, jak i na rynku wtórnym sprzedają się dość dobrze. Ceny metra kwadratowego nowych mieszkań kształtują się od ponad 6 tysięcy w Łodzi do ponad 10 tysięcy w Warszawie.SZCZEGÓŁY NA KOLEJNYCH STRONACH >>>>Karolina Misztal
Jaki będzie 2021 rok na rynku mieszkań? Tego nie wiadomo. Wiadomo natomiast, że ceny nieruchomości w poszczególnych miastach w Polsce pomimo pandemii utrzymują się na dość wysokim poziomie. Nie odstrasza to jednak klientów. Mieszkania nowe, jak i na rynku wtórnym sprzedają się dość dobrze. Ceny metra kwadratowego nowych mieszkań kształtują się od ponad 6 tysięcy w Łodzi do ponad 10 tysięcy w Warszawie.

Warto przypomnieć, że tak jak w wielu branżach także w branży nieruchomości poprzedni rok zaczął się źle. Branża przez pandemię praktycznie zamarła. Sprzedawało się mało mieszkań. Większość osób zamierzających kupić mieszkanie, postanowiła niepewna przyszłości odłożyć na jakiś czas tę decyzję.

Sprzedaż mieszkań. Wzrost pod koniec 2020 roku
Sytuacja na rynku ożywiała się jednak z każdym miesiącem. Na rynku można było skorzystać z rekordowo niskiego oprocentowania kredytów, a w sierpniu banki poluzowały swoje wymogi m.in. dotyczące kwestii wysokości wkładu własnego. Jesienią Jak czytamy na stronie businessinsider.com.pl, sytuacja na rynku kredytowym wróciła do stanu sprzed pandemii. Sprzedaż mieszkań rosła. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że w największych miastach Polski pandemia nie spowodowała znaczącej korekty cen mieszkań. Cena za metr kwadratowy utrzymuje się na wysokim poziomie i zależy w dużej mierze od wielkości miasta i jego atrakcyjności.

Ceny mieszkań w największych polskich miastach

Z opublikowanych w grudniu danych banku centralnego wynika, że ceny nowych mieszkań za metr kwadratowy kształtowały się następująco:

  • Łódź – 6406 zł
  • Poznań – 7450 zł
  • Kraków – 8838 zł
  • Wrocław – 8109 zł
  • Warszawa – 10 184 zł

Na rynku mieszkań używanych tak kształtowały się ceny za metr kwadratowy:

  • Łódź – 5613 zł
  • Poznań – 6882 zł
  • Wrocław – 7301 zł
  • Kraków – 8100 zł
  • Warszawa – 9962 zł

Jaki będzie 2021 rok na rynku mieszkań?
Eksperci od rynku nieruchomości przewidują, że w 2021 roku ceny mieszkań zarówno nowych jak i używanych raczej nie spadną. Nie ma co spodziewać się obniżek cen za metr kwadratowy. Tym bardziej, że przy znikomym oprocentowaniu lokat bankowych, wiele osób swoje oszczędności dotychczas trzymane w banku może zacząć inwestować w nieruchomości.

GetHome.pl przeprowadził wśród pośredników nieruchomości ankietę, ż której wynika, że większość z nich spodziewa się w 2021 r. stabilizacji cen mieszkań. Ponad jedna trzecia ankietowanych pośredników prognozuje wzrost cen.

Popyt na większe mieszkania?
Czy rzeczywiście prognozy ekspertów od rynku nieruchomości się sprawdzą tego nie wiadomo. Rynek nieruchomości jest specyficzny, gdyż na zmiany w gospodarce reaguje z opóźnieniem. Jeżeli okaże się jednak, że przez pandemię sytuacja gospodarcza jest zła, to więcej osób może mieć kłopoty z zakupem własnego mieszkania. Tym bardziej, że ceny mieszkań są wysokie.

Jeden z ekspertów od rynku nieruchomości, Marcin Krasoń, jak czytamy na businessinsider.com.pl uważa, że zmieni się metraż poszukiwanych przez Polaków mieszkań. Pod względem średniej powierzchni przypadającej na osobę Polska jest w unijnym ogonie. Przy średniej unijnej około 40 m kw. na osobę, 29 m kw. w Polsce nie wygląda najlepiej. Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że mimo stabilizacji cen, średnia kwota wnioskowanego kredytu rośnie – w listopadzie przekroczyła 300 tys. zł i była wyższa niż rok temu o 6,6 proc.

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Wiadomo, że na mieszkanie w stolicy zawsze znajdą się chętni, a że Białołęka to jedna z tańszych dzielnic, kupiłem tam dwa pokoje na osiedlu pod dębami. Pomału je wykończyłem, za jakiś czas wartość wzrośnie, a tymczasem wynajmuję studentom i na siebie zarabia.

Dodaj ogłoszenie