Czy powierzchnię w hali przy Bema udałoby się wynająć korzystniej

- Pytanie podstawowe tutaj brzmi, czy prezes miejskiej spółki Toruńska Infrastruktura Sportowa zrobił wszystko, co możliwe, by zapewnić konkurencyjność ofert i tym samym maksymalny zysk z wynajmu - mówi Maciej Cichowicz (Czas Mieszkańców), wiceprzewodniczący Rady Miasta Torunia. I od razu dodaje, że radni mają nikły wpływ na to, co dzieje się w hali widowiskowo-sportowej przy ul. Bema.
[break]
W jednym stoją domu
Obiektem zarządza wspomniana TIS pod wodzą prezesa Romana Skibińskiego. Organem nadrzędnym jest prezydent miasta Torunia. Przewodniczącym rady nadzorczej TIS jest natomiast Maciej Krystek - prezes koszykarskiego klubu Energa Toruń.
Warto o tym pamiętać, skoro prezesem spółki Leader Fit, której wynajęto ponad 1100 mkw. hali przy ul. Bema, jest Elmedin Omanic - trener zawodniczek Energi Toruń. Spółka, jak już pisaliśmy w zeszłym tygodniu, istnieje od lutego 2014 r. Już w grudniu 2013 roku jednak, jako jedyna, zgłosiła swoją ofertę do konkursu na wynajęcie pomieszczeń pod siłownię i fitness. Za cenę określoną w ogłoszeniu jako „minimalną”, wynoszącą 20 zł za mkw.
Jakie stawki spotkamy?
Na toruńskim rynku to stawka atrakcyjna. Zajrzyjmy do aktualnych ofert wynajmu powierzchni użytkowych (www.torun.nieruchomosci-online.pl). Lokal użytkowy przy ul. Winnica. Całość to 200 mkw. Lokal z witryną od ulicy, parkingiem, „obecnie przystosowany do potrzeb dużego gabinetu kosmetycznego z salką do małej siłowni czy fitness”. Cena: 32,50 zł za mkw.
Chełmińskie Przedmieście, lokal użytkowy o powierzchni 123 mkw., całkowicie nowy i wykończony. Cena: 50 zł za mkw.
Na Skarpie, lokal użytkowy o powierzchni 105 mkw., cegła z 1990 roku. Dobra lokalizacja, klimatyzacja, wentylacja etc. Cena: 66,67 zł za mkw. I w takich widełkach właśnie się w Toruniu obracamy w przypadku powierzchni z atrakcyjnym zapleczem, o funkcji użytkowej: 30-60 zł za metr kwadratowy. Czy zatem w hali przy ul. Bema nie można było uzyskać podobnej stawki?
Za dychę nie chciał nikt
Nabór ofert z grudnia 2013 roku i jego rozstrzygnięcie pachną grubym skandalem, bo jedyną ofertę złożyła spółka, które jeszcze nie istniała (dokumentuje to BIP). Ale, uczciwie rzec ujmując, należy wspomnieć, że w np. w listopadzie 2013 r. Toruńska Infrastruktura Sportowa ogłaszała nabór ofert na część wspomnianej powierzchni, proponując stawkę 10 zł za mkw. I wówczas nikt się nie zgłosił.
Z jednej strony więc to zadziwiające, że przy cenie 10 zł chętnych nie było, a stawka dwukrotnie wyższa już oferenta przyciągnęła. Z drugiej jednak strony, prezes TIS zawsze może powiedzieć, że powierzając ponad tysiąc metrów kw. pod Klub Champion spółce Leader Fit zrobił dobry interes. A przynajmniej lepszy od zakładanego wstępnie...