Dopłaty do kredytów 2024. Będą zmiany się w rządowym programie "Na Start"

Zakup pierwszego mieszkania lub większej nieruchomości dla rodziny to wyzwanie, szczególnie w obliczu obecnej inflacji i rosnących cen. Program kredytów mieszkaniowych "Na Start" ma na celu ułatwienie realizacji tego marzenia. Na stronach Rządowego Centrum Legislacji pojawiły się nowe szczegóły dotyczące tego projektu.

Program "Na Start" skierowany jest do osób do 35. roku życia, zarówno singli, jak i par w związkach formalnych i nieformalnych. Głównym celem jest wsparcie w zakupie pierwszej nieruchomości. – Kredytobiorcy, którzy chcą zakwalifikować się do programu, nie mogą posiadać mieszkania ani domu – mówi Emil Basta, specjalista ds. sprzedaży WPBM “Mój Dom” S.A.

Jednakże, to kryterium nie będzie dotyczyć rodzin z trojgiem dzieci lub więcej. Zgodnie z nowym projektem, zmieniają się również zasady dotyczące miesięcznych dochodów kredytobiorców. Kryteria wynoszą odpowiednio:

• 7 tys. zł dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,

• 11 tys. zł dla 2-osobowego gospodarstwa domowego,

• 14,5 tys. zł dla 3-osobowego gospodarstwa domowego,

• 18 tys. zł dla 4-osobowego gospodarstwa domowego.

Limity dochodów będą ustalane corocznie. Przekroczenie wskazanego progu nie wyklucza z udziału w programie, ale rządowe dopłaty będą odpowiednio pomniejszane. W przypadku rodzin 5-osobowych i większych, wysokość miesięcznych zarobków nie będzie miała znaczenia.

Osoby zainteresowane kredytem hipotecznym w ramach programu "Na Start" muszą zwrócić uwagę na powierzchnię kupowanej nieruchomości. Maksymalna powierzchnia mieszkania dla jednoosobowych gospodarstw domowych wynosi 50 m². Każda kolejna osoba w rodzinie zwiększa limit maksymalnej powierzchni nieruchomości o 25 m². To kryterium nie dotyczy budowy domów.

Kredyt "Na Start" będzie udzielany na co najmniej 15 lat, z oprocentowaniem stałym na okres 60 miesięcy. Nowy projekt nie przewiduje twardych limitów wysokości kredytów, ale określa maksymalne kwoty objęte dopłatami:

• singiel – 200 000 zł,

• 2-osobowe gospodarstwo domowe – 400 000 zł,

• 3-osobowe gospodarstwo domowe – 450 000 zł,

• 4-osobowe gospodarstwo domowe – 500 000 zł,

• 5-osobowe gospodarstwo domowe – 600 000 zł.

Jeśli kredytobiorca zaciągnie większy kredyt, rządowe wsparcie obejmie maksymalną kwotę zgodnie z powyższymi limitami, a reszta kredytu będzie spłacana na standardowych warunkach.

Oprocentowanie kredytu będzie maleć wraz z liczbą dzieci. Dla pary lub bezdzietnego singla wyniesie 1,5%, dla jednego dziecka 1%, dla dwójki dzieci 0,5%, a dla rodzin z trójką i więcej dzieci – 0%.

Prace nad ostatecznym kształtem projektu wciąż trwają, a prezentowane obecnie szczegóły mogą ulec zmianie. Zgodnie z wstępnymi ustaleniami, nabór wniosków ma ruszyć 15 stycznia i potrwać dwa lata. W pierwszym kwartale 2025 roku planowane jest przyznanie maksymalnie 25 tys. kredytów na preferencyjnych warunkach, w kolejnych trzech miesiącach 20 tys., a po 15 tys. w następnych kwartałach funkcjonowania programu. W sumie program kredytowy "Na Start" w ciągu najbliższych 10 lat pochłonie nawet 19,4 mld zł.