Gwarantowany kredyt mieszkaniowy, czyli mieszkanie bez wkładu własnego. Kto może dostać i na jakich zasadach? Sprawdź

Obecnie decydując się na kredyt hipoteczny, trzeba dysponować wkładem własnym. Jego wysokość nierzadko jest duża i ciężka do pokrycia zwłaszcza dla ludzi młodych. Przykładowo, zaciągając kredyt hipoteczny na mieszkanie o wartości 300 tys. zł, co najmniej 30 tys. zł musimy wyłożyć "z własnej kieszeni" w ramach 10-procentowego wkładu własnego. Pozostałą kwotę pożycza bank.

Polski Ład zakłada jednak, że udzieli gwarancji na wkład własny, jeżeli ten stanowiłby 10-20 proc. kredytu hipotecznego. Owa gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego, a zatem banki udzielą pożyczki w wysokości 100 proc. ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego.

Co więcej, niektóre rodziny będą mogły otrzymać pomoc w spłacie kredytu. To tzw. spłata rodzinna, która będzie przysługiwać w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko. W takie sytuacji część kredytu spłaci Bank Gospodarstwa Krajowego. Dopłaty wyniosą:

• 20 000 zł – gdy narodzi się drugie dziecko,
• 60 000 zł – gdy narodzi się trzecie albo kolejne dziecko.

Kredytobiorca oraz członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci.

- W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno dodatkowe mieszkanie, jednak nie większe niż 50m2, gdy jest dwoje dzieci, 75m2, gdy dzieci jest troje i 90m2, gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma - informuje resort rozwoju i technologii.

W dniu spłaty nie będzie można być właścicielem innego mieszkania niż zakupione z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego.

Nowe przepisy wejdą w życie po upływie pół roku od ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Szczegóły dotyczące programu znajdują się TUTAJ.

źródło: gov.pl