Idą zmiany w czynszówkach

Ministerstwo Infrastruktury jeszcze w czerwcu zamierza przeforsować propozycje zmian w przyznawaniu i użytkowaniu lokali komunalnych. Jedną z nich jest eksmisja na bruk.

<!** Image 2 align=none alt="Image 173276" sub="Stawki czynszów w mieszkaniach komunalnych są o wiele niższe niż na wolnym rynku / Fot. Grzegorz Olkowski">Każdego roku gminy w Polsce wydają miliony złotych na dopłaty do mieszkań komunalnych. Liderem jest Warszawa, tam Urząd Miasta przeznacza ponad 200 mln złotych na finansowanie tzw. „czynszówek”. Toruniowi daleko, co prawda, do stolicy, jednak i tutaj lokale komunalne kosztują podatników kilkanaście milionów rocznie. Ile dokładnie? Takich statystyk się nie prowadzi.

<!** reklama>- Stawki czynszów w mieszkaniach komunalnych są o wiele niższe od tych na wolnym rynku - przyznaje Wiesława Tyrchan z Biura Mieszkalnictwa UMT.

Różnice są ogromne. Stawka wynajmu lokalu komunalnego w Toruniu waha się między 3,95 zł a 5,15 złotego za metr kwadratowy. Dla porównania stawki w toruńskich biurach nieruchomości oscylują między 15 zł a 40 złotych za metr kwadratowy wynajmowanego mieszkania.

Tak wielka różnica już niedługo ma zniknąć. Według pomysłu Ministerstwa Infrastruktury, stawki za lokale komunalne muszą zostać podwyższone, by chociaż w połowie pokrywać koszty eksploatacji.

- W większości przypadków wysokość czynszów w publicznym zasobie mieszkaniowym nie pozwala na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości i zmusza właścicieli do swoistej „alimentacji” lokatorów - wyjaśnia Zdzisław Żydak, dyrektor Departamentu Strategii Budownictwa i Mieszkalnictwa Ministerstwa Infrastruktury.

Kolejną propozycją resortu Infrastruktury jest dopuszczenie eksmisji na bruk. Na razie nie jest ona możliwa, ponieważ gmina za każdym razem musi wskazać lub udostępnić pomieszczenie zastępcze. Jeśli takiego nie ma, eksmisja nie jest możliwa. Po zmianie przepisów Urząd Miasta będzie mógł usunąć lokatora z mieszkania, choć według Wiesławy Tyrchan, będzie to ciężkie do zrealizowania.

- Proszę sobie wyobrazić, że rodzina czteroosobowa zwiększyła swoje dochody i już nie kwalifikuje się do wynajmu lokalu - wyjaśnia. - Co wtedy? Mamy wraz z dziećmi wyrzucić ją na bruk? Nie wierzę, że taki przepis zostanie uchwalony - mówi Wiesława Tyrchan.

Warto wiedzieć

umowa najmu będzie podpisywana na okres kilku lat, a mieszkania nie będzie można dziedziczyć

stawki czynszu zostaną podwyższone

o prawie do lokalu socjalnego będzie decydował sąd

będzie możliwa eksmisja na bruk