Lex deweloper dotarł do Torunia. Pierwsze zbudowane według nowych zasad domy mają stanąć na Winnicy

Szymon Spandowski
Szymon Spandowski
Dwa pierwsze budynki zbudowane w oparciu o przepisy specustawy mieszkaniowej mają stanąć tu na Winnicy. Decyzja należy do radnych
Dwa pierwsze budynki zbudowane w oparciu o przepisy specustawy mieszkaniowej mają stanąć tu na Winnicy. Decyzja należy do radnych Grzegorz Olkowski
Na toruńskiej Winnicy mają powstać pierwsze w Toruniu domy zbudowane w oparciu o specustawę zwaną lex deweloper. Ustawa, która zdaniem rządu ma redukować bariery prawne, które ograniczają rozwój mieszkalnictwa, budzi kontrowersje.

Ustawa mieszkaniowa weszła w życie w 2018 roku. Zgodnie z intencją jej autorów, miała ułatwić pracę deweloperom i pomóc w zaspokojeniu głodu mieszkaniowego w Polsce. Jej przeciwnicy zwracali uwagę między innymi na to, że pozwoli ona deweloperom omijać zapisy planów zagospodarowania przestrzennego, co może pogłębiać chaos urbanistyczny i prowadzić do "rozlewania się miast", o czym dwa lata temu mówiła na naszych łamach Anna Stasiak, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Toruniu.

Przepisy te dają również władzom gmin mniej czasu na analizę i wydanie decyzji.
Jeżeli podczas czwartkowej sesji radni wyrażą zgodę, pierwsze w Toruniu budynki wzniesione na podstawie lex deweloper, pojawią się na Winnicy.

Zarobki w Urzędzie Miasta Torunia. Zarobki od szeregowego pr...

Do Urzędu Miasta wpłynęły wnioski od trzech inwestorów, którzy chcieli skorzystać z furtki jaką daje ustawa mieszkaniowa. Dwa z nich zostały odrzucone z powodów formalnych. Dotyczyły one budowy domu wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, na terenie położonym w rejonie ul. Melanii Sinorackiej oraz budowy dziesięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, na terenie osiedla Leśna Polana. Wniosek przyjęty dotyczy natomiast budowy dwóch domów wielorodzinnych na działce przy Winnicy 25 - 27.

- Złożony przez inwestora wniosek dotyczy terenu położonego w pierzei zabudowy mieszkaniowej przy ul. Winnica, posiadającego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym określono przeznaczenie nieruchomości na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz parametry zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym wysokość zabudowy 12 metrów (trzy kondygnacje) - wyjaśnia Anna Stasiak. - Projekt uchwały dopuszcza jedynie odstępstwo od ustalonej w planie miejscowym wysokości zabudowy, ustalając maksymalną wysokość na 13 metrów (trzy kondygnacje od strony ulicy Winnica i cztery w głębi terenu). Pozostałe parametry zabudowy ustalone w projekcie uchwały są zgodne z planem miejscowym.

Toruń w latach 90 na zdjęciach "Nowości". Pamiętacie tamte s...

W uzasadnieniu uchwały jest napisane, że w dwóch budynkach inwestor może pomieścić minimum 40 a maksimum 53 mieszkania. Maksymalna powierzchnia zabudowy może objąć 40 procent terenu objętego inwestycją, tyle samo, ale minimalnie, powinna wynosić powierzchnia terenu biologicznie czynnego. Nie przewiduje się tu działalności handlowej ani usługowej.
Pewne obawy mogą budzić wytyczne dotyczące miejsc parkingowych. Inwestor ma zagwarantować minimum po jednym takim miejscu na mieszkanie i poza tym - cztery miejsca ogólnodostępne.

"Zgwałciła kijem sąsiada". Kobiety w rejestrze przestępców s...

- W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującym dla obszaru objętego wnioskiem o lokalizację inwestycji mieszkaniowej przy ul. Winnica w Toruniu dla nowej zabudowy mieszkaniowej ustalono wskaźnik miejsc postojowych, minimum jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie. Z uwagi na powyższe zostało to przeniesione do projektu uchwały w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Winnica - tłumaczy Magdalena Stremplewska, rzeczniczka prezydenta Michała Zaleskiego. - Dodatkowo, na wniosek Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu wprowadzono zapis o dodatkowych czterech ogólnodostępnych miejscach postojowych.

Tyle najwyraźniej musi wystarczyć. Jak dotąd, dwa wnioski odrzucone oraz ten, którym zajmą się podczas sesji radni, są jedynymi przypadkami lex deweloper, z jakimi mieli do czynienia toruńscy urzędnicy.

Wielkanoc A.D. 2020, puste kościoły i brak święconki.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3