Kupno kawalerki, która pozwoli czerpać zyski z najmu przez wiele lat, a w odpowiednim momencie jej sprzedaż z zyskiem lub przekazanie dziecku? Tak, eksperci zapewniają, że teraz jest idealny moment na taką decyzję inwestycyjną.
Apartamenty na wynajem - pomysł na skuteczne zarabianie
Mieszkania w Warszawie są coraz droższe, a największe zapotrzebowanie na lokale jest na rynku nowych kawalerek. Te sprzedają się najszybciej, bo nadal są na celowniku inwestorów. W marcu najmniejsze kawalerki w Warszawie podrożały, względem lutego o 4,1 proc., w skali roku ich wycena wzrosła w stolicy o ponad 26 proc. Przy oprocentowaniu lokat poniżej wskaźnika inflacji zakup nieruchomości pozostaje najlepszą ochroną kapitału.
Małe mieszkania świetnie nadają się do wynajmowania. Jest na nie największy popyt. Najczęściej wybierane są przez studentów, singli lub młode pary, które nie mają dzieci. Lokale blisko centrum chętnie wynajmują przedsiębiorcy i menadżerowie. Od dwóch miesięcy popyt na wynajem kreują również emigranci. W kwietniu, w porównaniu z kwietniem 2021 r., jak wynika z analizy JLL, doradcy na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, liczba mieszkań w ofercie zmalała o ponad 80 proc.
Dlaczego w kryzysie przybywa chętnych do wynajmowania mieszkań?
Coraz bardziej rygorystyczne podejście banków do liczenia zdolności kredytowej toruje drogę rozwoju dla rynku najmu dla Polaków, których nie stać na kredyt. Aż 79 proc. osób zapytanych w badaniu zorganizowanym przez Otodom i Politykę Insight, o sytuację na polskim rynku nieruchomości, w I kwartale 2022 roku, odpowiedziało, że decyzję o wynajmowaniu mieszkania podjęły głównie ze względów finansowych.
Nowa płaca minimalna. Będą aż dwie podwyżki najniższego wyna...
Znakomitym produktem inwestycyjnym są apartamenty należące do tzw. kategorii aparthoteli. Minilokale poniżej 25 m kw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów.
Poza miejscowościami turystycznymi aparthotele powstają coraz częściej w dużych miastach. Deweloperzy wykorzystują tu koniunkturę nie tylko wśród turystów, ale i studentów czy pracowników, a nawet właścicieli mikrofirm - dzięki położeniu w pobliżu wyższych uczelni czy zagłębia biurowego.
Sprzęt Apple w najlepszych cenach

apple
MKXL2ZM/A do iPhone 6s Plus Nocny Błękit Etui APPLE
tui ściśle przylegają do przycisków regulacji głoś…

apple
IPad Pro 12.9 (2020) MXFA2FD/A Tablet APPLE
oto nowy ipad pro. ma najbardziej zaawansowany mob…

apple
Watch Series 7 GPS 45mm MKN53WB/A SmartWatch APPLE
największy i najnowocześniejszy niegasnący wyświet…

apple
IPhone SE (3. generacji) MMXG3PM/A Smartfon APPLE
superszybki czip a15 bionic i błyskawiczne 5g. nie…

apple
IPad Pro 11 MU0M2FD/A Tablet APPLE
nowy ipad pro 11 cali ma sięgający krawędzi zaawan…

apple
Leather Sleeve do Apple iPad Pro 10,5 cala Midnight Blue ...
wykonany z wysokojakościowej skóry futerał na ipad…

apple
Leather Sleeve do Apple iPad Pro 10,5 cala Black (MPU62ZM/A) Etui ...
wykonany z wysokojakościowej skóry futerał na ipad…

apple
Leather Sleeve do Apple MacBook 12 cali Czarny MTEG2ZM/A Etui APPLE
stworzony przez apple i wykonany z wysokiej jakośc…

apple
Leather Sleeve do Apple MacBook Pro 15 cali Nocny Błękit MRQU2ZM/A ...
stworzony przez apple i wykonany z wysokiej jakośc…

apple
Leather Sleeve do Apple MacBook Pro 15 cali Czarny MTEJ2ZM/A ...
stworzony przez apple i wykonany z wysokiej jakośc…

apple
IPhone 13 MNGK3PM/A Smartfon APPLE
iphone 13. najbardziej zaawansowany system dwóch a…

apple
Leather Smart Cover do Apple iPad Pro 10,5 cala Black (MPUD2ZM/A) ...
etui wykonane z delikatnej skóry na ipad pro o prz…

apple
IPhone 11 MHDD3PM/A Smartfon APPLE
nowy system dwóch aparatów, w tym jeden z obiektyw…

apple
IPhone SE (3. generacji) MMXH3PM/A Smartfon APPLE
superszybki czip a15 bionic i błyskawiczne 5g. nie…

apple
Magsafe 45W Zasilacz APPLE
zasilacz sieciowy magsafe przeznaczony do macbook …

apple
MacBook Air MGNE3ZE/A Laptop APPLE
macbook air to najsmuklejszy i najlżejszy notebook…

apple
Skórzane etui folio do iPhone XS Max MRX22ZM/A Skórzane etui folio ...
otwierane etui folio do iphone’a xs max wytwarzane…

apple
IPad mini 4 Smart Cover Biały MKLW2ZM/A Nakładka APPLE
nakładka smart cover dla ipada mini 4 została wyko…

apple
IPhone 11 MHDC3PM/A Smartfon APPLE
nowy system dwóch aparatów, w tym jeden z obiektyw…
- Nie ma problemu z wynajęciem, tym samym przychód w postaci czynszu z najmu jest tym większy i pewniejszy. Roczna stopa zwrotu tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić w Warszawie za niespełna 300 tys. zł wynosi ok. 8 proc. brutto - mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Takie aparthotele budowane przez deweloperów nie dla turystów, ale na najem długoterminowy są zwykle oddawane "pod klucz", mają też potrzebną do tego infrastrukturę: miejsca postojowe, parkingi, a nawet pralnie samoobsługowe czy minisiłownie.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na Twitterze!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?