Masz kredyt? Bank zwróci Ci pieniądze. Takie są warunki. Na co możesz liczyć przy kredycie hipotecznym?

Piotr Paszelke
Piotr Paszelke
Podczas starania się o kredyt hipoteczny nieraz musimy ponosić dodatkowe opłaty jeszcze zanim otrzymamy pieniądze. Sejm ostatnio uchwalił jednak ustawę, która ukróci ten proceder. Jakie pieniądze zostaną nam zwrócone? Czy dotyczy to wyłącznie nowych kredytobiorców? SPRAWDŹ!>>>>
Podczas starania się o kredyt hipoteczny nieraz musimy ponosić dodatkowe opłaty jeszcze zanim otrzymamy pieniądze. Sejm ostatnio uchwalił jednak ustawę, która ukróci ten proceder. Jakie pieniądze zostaną nam zwrócone? Czy dotyczy to wyłącznie nowych kredytobiorców? SPRAWDŹ!>>>>Pixabay
Udostępnij:
Podczas starania się o kredyt hipoteczny nieraz musimy ponosić dodatkowe opłaty jeszcze zanim otrzymamy pieniądze. Sejm ostatnio uchwalił jednak ustawę, która ukróci ten proceder. Jakie pieniądze zostaną nam zwrócone? Czy dotyczy to wyłącznie nowych kredytobiorców? Sprawdź!

Zobacz wideo: Akcyza na alkohol i papierosy w górę

Dodatkowe opłaty i kredyt hipoteczny - jak wyglądało to dotychczas?

Obecnie, jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów (te jeszcze muszą przejść swoją drogę w Parlamencie) zasada jest prosta: starając się o kredyt hipoteczny, klient musi opłacić dodatkowe opłaty. Te uiszcza jeszcze podczas oczekiwania na wpis hipoteki, co często trwa nawet wiele miesięcy. Środki ponoszone przez klienta w tym czasie w praktyce nie były zwracane.

Dlaczego banki pobierały te opłaty?

Konieczność dokonywania opłat podczas starania się o kredyt hipoteczny ma przede wszystkim zabezpieczenie banku w sytuacji, w której klient mógłby chcieć wycofać się z kredytu. W praktyce jednak okazuje się, że tego typu sytuacje zdarzają się nader rzadko, praktycznie nigdy. Z zasady więc banki dodatkowe opłaty zdają się pobierać bezzasadnie.

Polecamy

Co dokładnie ulegnie zmianie?

Z podobnego założenia wyszli pomysłodawcy ustawy, która została uchwalona w Sejmie i trafiła do Senatu. Kluczową zmianą ma być to, że choć opłaty te dalej będą pobierane, bank będzie zobowiązany jednego z dwóch działań. Pierwszym jest oczywiście zwrócenie kredytobiorcy całej pobranej kwoty. Jednak drugim działaniem jest zaliczenie pobranej kwoty na poczet spłaty kredytu.

Nowe zapisy konkretnych umów kredytowych

Zastosowanie konkretnego rozwiązania przez bank będzie zależne od treści umowy kredytowej. Z zasady bowiem banki mają zwracać wszystkie koszty dodatkowe, jakie kredytobiorcy ponoszą w trakcie oczekiwania na uzyskanie wpisu hipoteki do księgi wieczystej.

Polecamy

Kiedy możemy spodziewać się wejścia ustawy w życie?

Obecnie trudno jest wskazać konkretny termin wejścia przepisów w życie. Wpierw muszą przejść one przez senat i następnie sejm musi głosować nad senackimi poprawkami. Ostatnim krokiem jest podpisanie ustawy przez prezydenta. Po tym przepisy zaczną obowiązywać w terminie 30 dni od opublikowania ich w Dzienniku Ustaw. Można więc zakładać, że wejście w życie ustawy odbędzie się już tej jesieni.

Czy dotychczasowi kredytobiorcy skorzystają na nowej ustawie?

Obecne brzmienie ustawy jasno wskazuje na to, że na nowych przepisach skorzystają wyłącznie ci kredytobiorcy, którzy podpiszą umowę już po wejściu w życie nowej ustawy. W przypadku osób, które są już na etapie spłacania kredytu, nie mogą liczyć na uwzględnienie w nowych przepisach. Wynika to między innymi z zasady, że prawo nie działa wstecz. Jednak sami pomysłodawcy wspominają, że podczas prac nad ustawą pojawił się taki pomysł, żeby również ta grupa kredytobiorców uzyskała zwrot środków. Ostatecznie zapis ten jednak nie pojawił się w projekcie.

Polecamy

Prace w senacie - jaka poprawka zostanie zaproponowana?

Istnieje możliwość, aby w Senacie pojawiła się poprawka uwzględniająca sytuację osób aktualnie oczekujących na wpis do księgi wieczystej. Jeśli więc Senat przychyli się do tych sugestii i zaproponuje odpowiednią poprawkę, jest duża szansa na przyjęcie jej przez Sejm. Już teraz z pewnością Senat zaproponuje poprawkę, która wyraźnie będzie wskazywać, jak ma wyglądać procedura zwrotu opłat.

Wpisy hipoteki - czy będą szybsze?

Jednym z powodów dokonania zmian jest również uwzględnienie faktu, że na wpisy do hipoteki nieraz musimy bardzo długo czekać. Dlatego też również Ministerstwo Sprawiedliwości opracowuje zmiany prawne, które mają poszerzyć uprawnienia notariuszy. To zaś ma odciążyć sądy, a w efekcie skrócić kolejki o dokonanie wpisu hipoteki. Trwają prace nad daniem obywatelowi wyboru, czy wpisu dokona u notariusza, czy w sądzie wieczystoksięgowym.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Enero

Vk1 Hulajnoga Elektryczna Z Siedziskiem 250W Koło 8 Cali H1

1 637,00 zł1 059,00 zł-35%
miejsce #2

Enero

Enero Asiento Jr Czarno Niebieski

1 637,00 zł1 059,00 zł-35%
miejsce #3

Sencor

Sencor SCOOTER TWO 2021

2 552,25 zł1 999,00 zł-22%
miejsce #4

Joyor

Joyor Y6-S Czarny Z Siedzeniem

3 700,00 zł3 320,00 zł-10%
Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Nowości Gazeta Toruńska
Dodaj ogłoszenie