Miasto na tym procederze traci podwójnie

Mieszkania komunalne sprzedawane najemcom często zmieniają właścicieli. Rekordowy pod tym względem był 2006 rok.

- Mój wniosek jest oparty na obserwacji tego, co się dzieje z mieszkaniami wykupionymi przez ich najemców - mówi radny Jan Kowalski, który od kilku lat śledzi sytuację. - Tylko część z nich pozostaje nadal przy ich dotychczasowych właścicielach, a pozostałe zostają sprzedane po cenie rynkowej. Nawet kilka razy w bardzo krótkim czasie zmieniają właścicieli.

Projekty uchwał, które miały zmienić ten stan rzeczy, lądowały ostatecznie w koszu. Jan Kowalski nie potrafi zrozumieć polityki miasta.

- Miasto traci na tym procederze podwójnie, bo pozbywa się zasobów mieszkaniowych przeznaczonych dla najuboższych, a kolejka oczekujących na mieszkania nie zmniejsza się. Przeciwnie, powiększa się - wskazuje radny. - Miasto płaci potem odszkodowania za niedostarczone lokale.

Za ubiegły rok samorząd wypłacił 26 tys. zł z tytułu niewykonanych eksmisji. Obecnie obowiązuje bonifikata w wysokości 75 proc. i to niezależnie od długości najmu. To nie jedyne odliczenie na korzyć lokatorów.

- Niezrozumiały jest dla mnie zwrot poniesionych nakładów z tytułu remontów. Moim zdaniem, to jakiś absurd - komentuje Jan Kowalski. - Za wysoka jest bonifikata, która powinna być uzależniona od wieku, stanu technicznego budynku i lokalizacji. Sprzedawane w ten sposób mieszkania stają się towarem wysokodochodowym na rynku wtórnym, ale nie dla miasta, tylko dla osób korzystających z tych przywilejów, działających niby w majestacie prawa. Taka gospodarka stwarza poważny deficyt w kasie miejskiej i powoduje, że brak potem pieniędzy na inne potrzeby mieszkańców. Często lokatorom tych mieszkań brakuje środków na czynsz, a decydują się na jego wykup. I tu nasuwa się pytanie, skąd nagle mają na to pieniądze?

<!** reklama>Liczby mówią same za siebie. W 2005 roku miasto sprzedało 23 mieszkania, z czego 12 zmieniło właściciela. W rekordowym 2006 roku z 34 lokali sprzedanych na rzecz najemców aż 18 trafiło na rynek nieruchomości ponownie. W 2007 roku z 21 sprzedanych mieszkań osiem zmieniło właściciela. 

- Moim zdaniem, te mieszkania powinny być sukcesywnie remontowane, a najemcy powinni płacić większy czynsz. Nie powinno się wyprzedawać mienia komunalnego - kwituje Jan Kowalski. 

Czy planowana jest zmiana zasad sprzedaży lokali komunalnych?

- Pierwsza po wakacjach sesja Rady Miejskiej, która może tego dokonać, odbędzie się dopiero we wrześniu - informuje Zdzisława Marciniak z Urzędu Miejskiego.