Mieszkania w Toruniu. Ceny na rynku wtórnym idą w górę, ale popyt nie maleje

Mirosława Kruczkiewicz-Siebers
Mirosława Kruczkiewicz-Siebers
Popyt na mieszkania z drugiej ręki nie maleje. 2021 rok może być pod tym względem rekordowy.

Będzie spadek cen mieszkań?

- Sądzę, że jeśli epidemia potrwa jeszcze około miesiąca czy dwóch, to ceny mieszkań utrzymają się na obecnym poziomie. Z obniżkami będziemy mieć do czynienia, o ile potrwa dłużej - tak w marcu 2020 przewidywał jeden z toruńskich pośredników nieruchomości. „Być może część osób po tym kryzysie będzie zmuszona sprzedać nieruchomości i to spowoduje spadek cen na pewien czas” - usłyszeliśmy wówczas w innym pośrednictwie.

Na portalu ogłoszeniowym OtoDom.pl znaleźć można m.in. tanie domy do kupienia w województwie kujawsko-pomorskim. Czasem pojawiają się w nim prawdziwe perełki. Co i za ile można obecnie kupić? Sprawdźcie sami!Czytaj dalej. Przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE

Kujawsko-Pomorskie: Oto najtańsze domy do kupienia w regioni...

Stało się zupełnie inaczej. Pandemia trwa, a mieszkania są coraz droższe. Według Głównego Urzędu Statystycznego w pierwszym kwartale 2021 r. średnie ceny używanych lokali mieszkalnych były w Polsce o 7,8 procent wyższe niż rok wcześniej, a ceny nowych mieszkań - o 6,5 procent. Coraz więcej jest też miast, w których mieszkania z drugiej ręki kosztują więcej od tych wprost od dewelopera.

Toruń. Ile za metr kwadratowy? Dlaczego popyt na mieszkania rośnie?

Według portalu szybko.pl średnia cena mieszkania w Toruniu (biorąc pod uwagę nowe i używane) w styczniu 2020 wynosiła 6218 zł za metr kwadratowy, w marcu ubiegłego roku, na początku pandemii - 6553 zł. Obecnie to 6972 zł, co oznacza, że przez ostatnie 12 miesięcy urosła o 4 procent. Nic dziwnego więc, że przy galopującej inflacji i „śladowym” oprocentowaniu lokat bankowych inwestycja w nieruchomości wielu z nas wydaje się dobrym sposobem na uratowanie oszczędności. Popyt na mieszkania w ten sposób rośnie i spirala cen się nakręca...

Antoni Królikowski jest najstarszym synem pary aktorskiej Małgorzaty Ostrowskiej-Królikowskiej i Pawła Królikowskiego. Aktor ma czworo młodszego rodzeństwa. Zobaczcie na zdjęciach jak mieszka Antoni Królikowski!WIĘCEJ ZDJĘĆ ZOBACZCIE >>> TUTAJ

Tak mieszka Antek Królikowski! Aktor wziął niedawno ślub. Jo...

- Rzeczywiście wygląda na to, że klienci wyjęli pieniądze z banków i kupują za nie nieruchomości. Świadczyć o tym może wzmożony ruch, jaki w pośrednictwach zaobserwowaliśmy zwłaszcza pod koniec zeszłego roku. Ale i obecnie zainteresowanie jest duże, głównie lokalami o mniejszym metrażu. Mieszkania dwupokojowe i kawalerki właściwie nie czekają na nabywcę. Każde pojawiające się w naszej ofercie mieszkanie o powierzchni do 50 m kwadratowych natychmiast wzbudza zainteresowanie – przyznaje Karolina Razum z toruńskiego biura pośrednictwa "Property Nieruchomości".

Nie przeocz

Mieszkania z drugiej ręki. Jakie ceny?

Ceny metra kwadratowego mieszkań z drugiej ręki oferowane przez biuro "Property" najczęściej mieszczą się w przedziale od 6500 do powyżej 10000 zł za metr kwadratowy. Te najwyższe dotyczą dobrych, nowych mieszkań na Winnicy, z widokiem na Wisłę.
Jeszcze rok temu największe powodzenie wśród kupujących miały mieszkania w pobliżu kampusu UMK – kupowano je, by wynająć studentom. Dziś, przynajmniej w "Property Nieruchomości", potencjalni nabywcy najczęściej pytają o lokale w pobliżu centrum miasta.

Do pośrednika z gotówką

- Nie nazwałbym tego boomem, ale dużym zainteresowaniem. Rzeczywiście zdarza się że potencjalni nabywcy muszą trochę poczekać na pojawienie się interesującej ich oferty – tak o sytuacji na wtórnym rynku mieszkań mówi właściciel toruńskiego biura pośrednictwa nieruchomości „Cztery Pokoje” Dominik Kawczyński.

Również w „Czterech Pokojach” ceny metra mieszkań z drugiej ręku wahają się od 6000 do 10000 zł za metr.

- Ceny wciąż rosną, choć nie tak gwałtownie jak w zeszłym roku – dodaje Dominik Kawczyński.

Wśród klientów jego biura największym zainteresowaniem cieszą się lokale na Chełmińskim Przedmieściu, Wrzosach, Koniuchach, ale i na lewobrzeżu.

Na portalu ogłoszeniowym OtoDom.pl znaleźć można m.in. tanie domy do kupienia w województwie kujawsko-pomorskim. Czasem pojawiają się w nim prawdziwe perełki. Co i za ile można obecnie kupić? Sprawdźcie sami!Czytaj dalej. Przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE

Kujawsko-Pomorskie: Oto najtańsze domy do kupienia w regioni...

A kolejnym dowodem na to, że na rynek mieszkaniowy przerzucane są pieniądze z lokat bankowych może być również to, że coraz mniej osób kupuje mieszkania zaciągając na nie kredyt. Obserwują to także toruńskie pośrednictwa.

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie