Osiedle tylko dla dorosłych. W mini domkach nie ma być miejsca dla dzieci. Bezdzietni i single mile widziani

Osiedle dla dorosłych

W Polsce ma powstać osiedle, na którym w założeniu nie powinno być dzieci. Mają mieszkać tylko pary bezdzietne oraz osoby, które są singlami - pisze money.pl. Inwestor nie przewiduje obecności dzieci, bo zgodnie z jego modelem biznesowym, zamieszkają tam tylko bezdzietne pary i dorośli single - czytamy na noizz.pl. Mieszkania mają być wynajmowane, a nie przeznaczone na sprzedaż.

Projektanci wyjaśnili, że domki mają mieć powierzchnię ok. 55 metrów każdy. Z tych względów byłyby zbyt małe dla rodzin. Biorący udział w dyskusji zwrócili jednak uwagę na fakt, że utrzymanie statusu osiedla jako "tylko dla dorosłych" będzie trudne.

Tylko bez dzieci

Gdy w mediach społecznościowych inwestor zamieścił swój pomysł na osiedle, w komentarzach pojawiły się opinie, że czasem z dorosłych par powstają dzieci. Inwestor był pytany, co zrobi w takim przypadku.

Przedstawiciel pracowni Ekotektura, bo to ona odpowiada za pomysł bezdzietnego osiedla, odpisał, że wtedy rodzicie na pewno znajdą sobie przytulniejsze gniazdko. Na koniec dodał, że osiedle ma stanąć na Śląsku, a wnętrza szeregowców będą po prostu za małe dla rodzin z dziećmi.

Hanna Milewska-Wilk, ekspertka od spraw rynku najmu, w rozmowie z noizz.pl powiedziała, że deweloper lub sprzedawca może zdecydować, komu sprzedaje nieruchomość, może też uprzedzać, że jest ona przeznaczona dla określonej grupy klientów (np. prawników). Decyduje jednak tylko do momentu sprzedaży. Potem trudno to kontrolować.

Jednak w przypadku wyżej wymienionego, wciąż jeszcze wyłącznie projektowanego osiedla, mowa o jednym właścicielu, który będzie nieruchomości wynajmował.

Osiedla dla konkretnej grypy

Zdaniem Milewskiej-Wilk, tu rzeczywiście można wyegzekwować określoną strukturę, np. nie podpisując umów z klientami, którzy mają dzieci, albo nie przedłużając umowy najmu, kiedy pojawia się potomstwo.
Ekspertka tłumaczy też, że gdyby którąś z nieruchomości nabyła inna osoba, egzekwowanie "zakazu dzieci" byłoby trudne. Ale dopóki właściciel jest jeden osiedle faktycznie będzie mogło być "tylko dla dorosłych".
Jej zdaniem "pierwowzorem współczesnych koncepcji tego typu są raczej amerykańskie osiedla dla emerytów". Przyznała też, że próby stworzenia tego typu osiedli miały miejsce już wcześniej w Polsce - m.in. we Wrocławiu.

W Polsce powstały osiedla skierowane do konkretnej grupy osób np. tylko dla katolików.

• Takie osiedle powstało w 2012 roku w Warszawie - kryterium doboru było wówczas nie tylko wyznanie (katolicyzm - nie sprecyzowano czy tylko rzymski, czy członkowie innych Kościołów katolickich też mogliby ubiegać się o możliwość zakupu mieszkania), ale również liczba dzieci w rodzinie ("wielodzietność").
• Deweloper i pomysłodawca chwalą powstające pod Krakowem "Osiedle Fatimskie" jako odpowiedź na potrzebę, by "mieć sensownych sąsiadów".
• W Krakowie z kolei powstało "Osiedle Fatimskie". - Jest dla tych, którzy chcą stworzyć dom, którego sercem są szczęśliwi ludzie polegający na Bogu, który jest ich inspiracją, wsparciem i bezpieczeństwem - napisano na stronie Osiedla.