Kawalerki od lat cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów szukających zyskownych lokat kapitału. W przypadku inwestycji w tej części Polski, warto jednak zadać sobie pytanie, czy warto wydawać duże pieniądze na kawalerkę w Kujawsko-Pomorskiem, zwłaszcza gdy ceny są porównywalne z zakupem małego domu pod miastem.
W ostatnich latach ceny nieruchomości w regionie Kujawsko-Pomorskim rosły
Cco jest związane z rosnącym popytem na mieszkania w dużych miastach, takich jak Bydgoszcz i Toruń. Kawalerki w centrach tych miast mogą kosztować nawet powyżej 14 000 zł za metr kwadratowy, co dla wielu może być zaskakujące, zwłaszcza przy małych powierzchniach „apartamentów”. Przykładowo, w Toruniu kawalerki o powierzchni około 30 m² mogą kosztować 450 000-550 000 zł, co jest porównywalne z cenami w niektórych dzielnicach Warszawy czy Trójmiasta.
Kupując kawalerkę w Bydgoszczy, Toruniu czy Włocławku, można liczyć na nowoczesne budownictwo i atrakcyjne lokalizacje, np. w centrach miast lub blisko terenów rekreacyjnych. Deweloperzy oferują nowoczesne udogodnienia, takie jak inteligentne systemy zarządzania mieszkaniem, monitoring, windy, oraz estetycznie wykończone części wspólne, co podnosi prestiż budynku. Jednak za te udogodnienia trzeba zapłacić.
W mniejszych miastach regionu, jak Włocławek, ceny są znacznie niższe, co może być bardziej przystępne dla osób z ograniczonym budżetem.
Dla studenta czy dla turysty?
Kawalerki to popularny wybór inwestycyjny ze względu na relatywnie niskie koszty utrzymania i duży popyt na wynajem, szczególnie w miastach akademickich. Toruń, z dużą uczelnią, przyciąga studentów, dla których małe mieszkania są idealnym rozwiązaniem. Z kolei w Bydgoszczy, która rozwija się jako ośrodek przemysłowy, rośnie zapotrzebowanie na mieszkania dla młodych profesjonalistów, co może przynieść stały i pewny dochód z wynajmu.
Wynajem krótkoterminowy również może być opłacalny. Turystyczne walory Torunia sprawiają, że mieszkania w centralnych lokalizacjach mogą przynosić wysokie zyski z wynajmu dla turystów, zwłaszcza w sezonie letnim.
Inwestycja w kawalerkę może być opłacalna, ale zależy to od wielu czynników
Kluczowe znaczenie mają lokalizacja, standard wykończenia oraz sposób użytkowania mieszkania. W przypadku inwestycji w centrum Torunia czy Bydgoszczy, musisz być świadomy wysokich kosztów, ale też potencjalnie wyższych zysków z wynajmu.
W Włocławku, gdzie ceny są niższe, inwestycja może być bardziej przystępna, ale i zyski z wynajmu będą niższe. Decyzję o zakupie kawalerki warto poprzeć solidną analizą rynku i przemyśleniem własnych oczekiwań inwestycyjnych.
