Paris Hilton nie przyjedzie

Czy łatwo sprzedać toruński zabytek? Wszystko zależy od jego stanu, powierzchni i charakteru. Stary Browar musi być hotelem. Taką umowę zawarł biznesmen z miastem.

<!** Image 2 align=none alt="Image 173644" sub="Jeżeli do listopada 2012 r. nie powstanie tu hotel, Krzysztof Mielewczyk za każdy miesiąc zwłoki zapłaci 20 tys. zł / Fot. Jacek Smarz">To miała być wielka inwestycja: pierwsze pięć gwiazdek w Toruniu, setka pokoi, 40 milionów zainwestowanych w przebudowę i standard. Jesienią ub. roku biznesmen Krzysztof Mielewczyk ogłosi mediom, że ma promesę spółki Hilton Garden i hotelem tej sieci stanie się Stary Browar. Zapowiedział nawet, że będzie zabiegał o przyjazd Paris Hilton na otwarcie obiektu.

<!** reklama>- Nie wyszło - mówi dziś Krzysztof Mielewczyk, jeden z największych producentów pierza w Europie, deweloper, właściciel Polmosu i kilku hoteli, między innymi „1231” i „Solaris”. - Po wyremontowaniu elewacji powierzyłem browar pośrednikowi i wystawiłem na sprzedaż. Byłem przekonany, że promesa Hiltona coś znaczy i że uda mi się uzyskać kredyt. Niestety, banki odmawiały. A i o samej umowie z Hiltonem dowiedziałem się niezbyt zachęcających rzeczy.

Stary Browar usiłuje sprzedać agencja nieruchomości Home Expert. Cena wyjściowa: 7 mln zł. Z zaznaczeniem, że obiekt przeznaczony jest pod hotel lub pensjonat, a „całość wymaga generalnego remontu i adaptacji odpowiednio do planowanej funkcji”. Jak widać, same 7 mln zł potencjalnemu kupcowi nie wystarczą.

W zabytkowym kompleksie kamieniczek przy ul. Browarnej powinien powstać hotel. Kupując zabytek za 3 mln zł, Krzysztof Mielewczyk obiecał miastu jego stworzenie. W myśl umowy, jeśli obiektu nie uda się wznieść do listopada 2012 roku, za każdy miesiąc zwłoki biznesmen będzie musiał zapłacić miastu 20 tys. złotych.

- Pamiętam o obietnicy złożonej miastu. Ale kto mógł przewidzieć kryzys gospodarczy? - zadaje dziś retoryczne pytanie biznesmen.

Na toruńskim rynku nieruchomości zabytków wystawionych na sprzedaż lub do wynajęcia nie brakuje. Na kupca czeka m.in. Fort XIV (właściciel: jeden z bydgoskich hoteli) i kamienice na starówce. Do wynajęcia z kolei jest na przykład zabytkowy lokal użytkowy przy ul. Podmurnej, gdzie działało Nasze Kino.

- Najtrudniej sprzedać lub wynająć forty. To obiekty o dużej powierzchni, wymagające inwestorów z grubym portfelem. Jednym z fortów interesował się przedsiębiorca, który chciał uruchomić krematorium. Do transakcji nie doszło, ponieważ pan potrzebował niewielkiej powierzchni, a na resztę trudno byłoby znaleźć chętnego. W końcu niewiele jest działalności współgrających z kremacją zwłok - mówi Joanna Pietruszka z biura nieruchomości Ars Domus.

Co sprzedać lub wynająć łatwiej? Niezbyt wielkie lokale w kamienicach, które nie wymagają dużych nakładów, za to nadają się pod różnoraką działalność. Takimi interesują się osoby planujące otworzyć klub muzyczny, gastronomię, galerie.