Pokój dla studenta w Toruniu: ile kosztuje? Ceny idą w górę!

Zobacz wideo: Pfizer dla uczniów. Od września szczepienia w szkołach.

Rok 2020 oznaczał naukę zdalną także dla wielu studentów UMK. Żacy często rezygnowali ze stancji czy akademików i wracali do rodzinnych domów. Podobnie zresztą było w całym kraju. Z raportu Expandera i Rentiera.io opublikowanego na początku br. wynikało, że Toruń stał się jednym z najtańszych miast akademickich w kraju. Koszty najmu mieszkania spadły u nas przez rok o 9 proc., identycznie jak w stolicy. Mocniej spadły tylko w Krakowie - o 10 proc.

30 zł - taki był w środku pandemii przeciętny koszt najmu mieszkania (stawka dotyczy metra kwadratowego) w Toruniu, bez opłat licznikowych i administracyjnych). W Bydgoszczy wynajem kosztował więcej - 32 zł ma mkw. Najdrożej było ciągle w Warszawie (53 zł). Gdańsku (44 zł), Wrocławiu (42 zł) i Krakowie (40 zł). Co ciekawe, drożej niż w Toruniu było też w Częstochowie (32 zł), Białymstoku (32 zł), Sosnowcu (32 zł) czy Łodzi (35 zł).

A jak sytuacja na rynku najmu wygląda dziś? Może cieszyć właścicieli nieruchomości, bo stawki wracają do tych sprzed pandemii. Ostatni raport Expandera, z sierpnia br., podaje, że wzrost rozpoczął się już w maju, nie objął jednak całego kraju. Duże podwyżki (rok do roku) zaobserwowano szczególnie w Białymstoku (19 proc.), w Łodzi (12 proc.) i Toruniu (11 proc.).

Ile kosztuje pokój dla studenta w Toruniu? Sprawdzamy

Cena wynajmu pokoju dla żaka w Toruniu obecnie waha się od 400 zł plus opłaty do 1000 zł plus opłaty. Od czego zależy? Oczywiście, od standardu, lokalizacji (im bliżej UMK tym lepiej) oraz samodzielności. Rozstrzał cenowy jest jednak naprawdę spory.

SZCZEGÓŁOWE OFERTY [ZDJĘCIA Z OPISEM] ZNAJDZIECIE >>> TUTAJ <<<< LUB W NASZEJ GALERII.

Właściciele mają wymagania. "Żadnych zwierząt, obcokrajowcom nie wynajmuję"

O ile w szczycie pandemii wynajmujący spuszczali z tonu, o tyle teraz wracają do jasnego artykułowania wymagań wobec lokatorów. Jakie warunki stawiają w Toruniu? Oto ostatnie przykłady z ogłoszeń.

"W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia oraz trzymania zwierząt" - zaznacza właściciel lokum na Bydgoskim Przedmieściu.

"Żadnych zwierząt. Obcokrajowcom nie wynajmuję" - uprzedza jasno inny właściciel.

"Brak możliwości pobytu zwierząt w mieszkaniu. Kaucja przy wynajmie" - informuje właściciel pokoi tuż przy UMK.

"Tylko dla studentki" - określa jasno płeć właściciel z Mokrego.

"Osoba niepaląca, bez zwierząt" - zaznacza właściciel z osiedla Na Skarpie. Dodajmy, że studenci z psem, kotem czy papużką mają pewien problem ze znalezieniem lokum nie tylko w Toruniu. Mniej więcej co drugi właściciel zwierząt sobie nie życzy.

SZCZEGÓŁOWE OFERTY [ZDJĘCIA Z OPISEM] ZNAJDZIECIE >>> TUTAJ <<<< LUB W NASZEJ GALERII.

WARTO WIEDZIEĆ: Jak rentowność wynajęcia mieszkania?

Mimo iż stawki najmu rosną, rentowność się nie zmienia, ponieważ równolegle rosły ceny mieszkań – zauważają analitycy Expandera w ostatnim raporcie (sierpień 2021). „Średnia rentowność netto dla 50-metrowego mieszkania wynosi 4,1% w przypadku, gdy jest wynajęte przez pełne 12 miesięcy, a jeśli przez 11 miesięcy to 3,6%. W skrajnym przypadku, gdy jest zamieszkane tylko przez 6 miesięcy w roku jest to 1,3%. Jest to zysk już po uwzględnieniu podatku, kosztów związanych z zakupem mieszkania i jego utrzymaniem” - czytamy. Wyliczenie jest uśrednione, krajowe.