Remont jest konieczny

[break]
Obraz nędzy i rozpaczy, który odkryliśmy przy ul. Mickiewicza 108-110 opisaliśmy w miniony piątek, w publikacji „Lokatorzy piątej kategorii”. Doczekaliśmy się wyjaśnień z Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, które prezentujemy.

Wspólnota ma fundusz

Artykuł traktuje o dwóch kamienicach przy ul. Mickiewicza 108 oraz przy ul. Mickiewicza 110. Pierwsza z nich stanowi własność Gminy Miasta Toruń, zaś właścicielem drugiej jest Wspólnota Mieszkaniowa.

- Wszelkie prace pod numerem 110, w tym zamontowanie domofonu czy naprawa bramy, zależą od decyzji i możliwości finansowych funkcjonującej tu od stycznia br. Wspólnoty Mieszkaniowej. Wspólnota, zgodnie z podjętą uchwałą, określiła stawkę w wysokości 1 zł za m2 na poczet przyszłych remontów. Miesięczny, ustalony fundusz remontowy Wspólnoty wynosi ok. 460 zł. Tym niemniej niezwykle przykre jest zachowanie osób trzecich, które zanieczyszczają i dewastują obejście budynku. Tego typu zachowania powinny być zgłaszane uprawnionym organom i wobec tych osób egzekwowane - pisze Karolina Wojciechowska, rzecznik ZGM.

Rozległa inwestycja

W odniesieniu do budynku przy ul. Mickiewicza 108 zaznacza, że bezsporna jest konieczność przeprowadzenia kompleksowego remontu.

- Szacowana przez nas wartość prac remontowych wynosi ok. 1 mln 400 tys. zł. Sfinansowanie tak rozległej inwestycji z budżetu ZGM nie jest możliwe, stąd podjęliśmy starania o pozyskanie środków zewnętrznych. Na obecnym etapie trudno jest nam deklarować wykonanie jakiegokolwiek remontu budynku i określić termin realizacji przedsięwzięcia. Docelowo chcielibyśmy zrealizować kompleksową modernizację nieruchomości, wraz ze zmianą sposobu ogrzewania mieszkań - zapowiada rzeczniczka.

ZGM wylicza, jaka jest relacja planowanych wydatków do wpływów z tytułu najmu mieszkań. Miesięczna, sumaryczna wysokość czynszu lokatorów tej nieruchomości wynosi nieco ponad 813 zł, co rocznie daje kwotę ok. 9800 zł. Dodatkowo mieszkańcy winni uiszczać opłaty za media. Miesięcznie kształtują się one na poziomie ok. 812 zł.

Naprawy za 56 tysięcy zł

Nieruchomość przy ul. Mickiewicza 108 zamieszkuje siedem rodzin, z których trzy posiadają lokale socjalne. Niektórym mieszkańcom, w związku z powstałym zadłużeniem, wypowiedziano umowy najmu. Łączne zaległości finansowe lokatorów przy ul. Mickiewicza 108 wynoszą już ponad 46 tys. zł.

- Pomimo braku środków na kompleksowy remont nieruchomości, staramy się zapewnić mieszkańcom bezpieczną eksploatację budynku. Zgodnie z wymogami prawa budowlanego, budynek i użytkowane instalacje podlegają regularnym, okresowym kontrolom (przeglądy roczne i pięcioletnie - przy. red.). Wykonujemy również konieczne naprawy. Ich koszt w ostatnich latach wyniósł ok. 56 tys. zł - podaje Karolina Wojciechowska.

Piwnice alternatywą?

Rzecznik ZGM odnosi się też do budynku gospodarczego w podwórzu, który od lat opatrzony jest tabliczką „Do rozbiórki”.

- Lokatorzy mają zabezpieczone alternatywne pomieszczenia, piwnice - podaje.

Reporter „Nowości” widział jednak, że samo wejście do niektórych piwnic grozi dramatem. Są w złym stanie.