Po ile mieszkania

Jaki będzie 2021 rok na rynku mieszkań? Tego nie wiadomo. Wiadomo natomiast, że ceny nieruchomości w poszczególnych miastach w Polsce pomimo pandemii utrzymują się na dość wysokim poziomie. Nie odstrasza to jednak klientów. Mieszkania nowe, jak i na rynku wtórnym sprzedają się dość dobrze. Ceny metra kwadratowego nowych mieszkań kształtują się od ponad 6 tysięcy w Łodzi do ponad 10 tysięcy w Warszawie.

Planowana nowelizacja ustawy deweloperskiej ma zapewnić kupującym lokale większe bezpieczeństwo. Istnieje też jednak ryzyko, że spowoduje wzrost cen mieszkań.

W marcu 2021 r. Polacy złożyli ogromną liczbę wniosków o kredyt mieszkaniowy. Padł też rekord dotyczący pożyczanych od banków kwot.

Polacy kupujący mieszkania na własne potrzeby konkurują z tymi, którzy chcą na lokalach zarabiać. Na niektórych osiedlach inwestorzy nabywają nawet 50 proc. mieszkań.

Klienci zwykle płacą za mieszkanie mniej, niż na początku żądał deweloper. Jednak nie przy każdym lokalu uda się wywalczyć tak samo duży upust.

Rok 2020 na rynku nieruchomości nie przestaje zaskakiwać, choć dobiegł już końca. Tym razem ciekawe wnioski dotyczą aktów notarialnych.

Zainteresowanie mieszkaniami o większej liczbie pomieszczeń powoli, ale rośnie. Jednak eksperci zwracają uwagę, że tego zjawiska nie można wiązać wyłącznie z okolicznościami wywołanymi przez COVID-19. - Zmiana modelu pracy i nauki oraz widmo nawrotu okresów, w których będziemy spędzali w domach całe tygodnie zmieniły sposób w jaki wiele osób patrzy na własne mieszkania i ich najważniejsze cechy- komentuje ekspertka.

Działki budowlane drożeją prawie w całej Polsce. Z zakupem gruntów coraz większy problem mają nawet deweloperzy, co podnosi ceny mieszkań.

Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Zmiany w tej kwestii planowano od kilku lat.

W 2020 r. mieszkania w największych miastach podrożały średnio o 7,5 proc. Obniżki, i to na rynku wtórnym, odnotowano tylko w jednym mieście.

Rosnących od lat cen mieszkań nie wyhamowała nawet pandemia. Zdaniem ekspertów do 2023 r. czekają nas tylko dalsze podwyżki.

Prawie 8,5 tys mieszkań rocznie kupowanych jest w Polsce przez obcokrajowców. Najwięcej kupują mieszkańcy Ukrainy. – Obcokrajowcy kierują się głównie atrakcyjnością danego miasta przy wyborze lokalizacji dla mieszkania- komentuje ekspert.

Mimo pandemii, ceny nieruchomości w niektórych miastach wzrosły w ciągu roku nawet o 10 procent. Nasze pensje, niestety, rosły wolniej. Jak długo trzeba pracować, żeby móc kupić mieszkanie? Sprawdziliśmy.

Warunki mieszkaniowe w Polsce poprawiły się znacząco w ciągu minionych 30 lat. Mimo to w porównaniu z innymi krajami europejskimi wciąż wypadamy słabo.

Mimo pandemii deweloperzy raczej nie narzekali w 2020 r. na sprzedaż mieszkań. Wcale nie jest jednak pewne, czy ta dobra passa utrzyma się także w 2021 r.

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że w 2020 r. zakup nieruchomości zdecydowanie nie był tani. Potwierdzają to informacje Narodowego Banku Polskiego.

Odkąd NBP gromadzi dane o cenach mieszkań, na rynku pierwotnym tak drogo jeszcze nie było. Z kolei na rynku wtórnym odnotowano pewne obniżki.

Jak pandemia wpłynęła na kwestie takie jak budowa mieszkań, koszty budowy domu czy licytacje komornicze? Okazuje się, że rzeczywistość nieraz potrafi zaskoczyć.

W III kwartale br. deweloperzy działający w sześciu największych miastach w Polsce sprzedali 13,3 tys. mieszkań. To o 94 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Na większości rynków sprzedaż ta została zrealizowana przy cenach ofertowych wyższych niż w II kwartale. - Szok jakim był lockdown i ograniczenia w przemieszkaniu wstrzymały w II kwartale decyzje zakupowe niektórych nabywców- tłumaczy w rozmowie z AIP ekspertka.

W III kwartale 2020 r. ceny mieszkań ustabilizowały się, choć na wysokim poziomie. Kredyty hipoteczne były z kolei drogie, m.in. przez bankowe marże.

Wiosenny lockdown nie powstrzymał wzrostu cen mieszkań. Pierwsze półrocze 2020 r. dobitnie pokazało, że deweloperzy zarobią nawet w czasach pandemii.

16 największych deweloperów notowanych na giełdzie ma za sobą zaskakująco dobry III kwartał. Czy to powrót do normalności, czy chwilowe ożywienie po lockdownie?