W Toruniu czynsz czynszowi jest nierówny

Stawki za niektóre pozycje w czynszu bardzo różnią się w zależności od spółdzielni. Z czego wynikają te różnice? I jak zyskuje na nich spółdzielca? A może traci? Postanowiliśmy to sprawdzić.

<!** Image 2 align=none alt="Image 169734" sub="Infografika: Milena Wojtkowiak">Po przeanalizowaniu danych w tabeli obok okazało się, że najbardziej korzystnie w naszym zestawieniu wypadła Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zieleniec”. Sumę czynszu znacząco obniżył brak opłat stałych za wodę czy działalność oświatowo-kulturalną. - W miarę możliwości pewne rzeczy robimy we własnym zakresie - mówi Waldemar Przybyszewski, prezes SM „Zieleniec”. - Staramy się obniżać lub utrzymywać na stałym poziomie koszty, które są od nas zależne.

Członkowie muszą jednak dodatkowo płacić za sprzątanie klatek (5,50 zł) czy monitoring.

<!** reklama>W SM „Kopernik” każdy mieszkaniec spółdzielni musi płacić za eksploatację dźwigu (4,47 zł/osobę), fundusz remontowy (2,88 zł/osobę) czy zużycie energii elektrycznej (0,12/mkw.). Po przeliczeniu okazuje się, że to wcale nie tak mało.

W zależności od spółdzielni, członkowie płacą lub nie za wymianę wodomierzy czy ciepłomierzy. W przypadku SM „Kopernik” opłata wynosi 1 zł za wodomierz i 8,50 zł za ciepłomierz. MSM z niej zrezygnowała. - W odróżnieniu od innych spółdzielni, u nas się za to nie płaci - mówi Ireneusz Tomasik, kierownik działu kontroli i analiz MSM.

Spore kontrowersje budzą także opłaty stałe za wodę. Jak tłumaczą prezesi, w skład takiej pozycji wchodzą: nawadnianie trawników, usługi inkasenta, pokrycie różnicy między licznikiem głównym a zużyciem wody przez mieszkańców, a także wiele innych. Tutaj również można znaleźć duże różnice. Członkowie SM „Na Skarpie” od kwietnia muszą co miesiąc płacić 6,80 zł. Do tej pory płacili zaledwie złotówkę.

- Dzwoniłam do biura i pytałam, co się takiego zmieniło, że opłata tak mocno wzrosła - mówi Alina Kamińska. - Może forma pomiarów się zmieniła? Nie. A może spółdzielnia korzysta z usług firmy zewnętrznej? Też nie. Jak to więc wytłumaczyć?

W „Koperniku” opłata wynosi 3,88 zł, a w MSM-ie 4,50 zł. SM „Rubinkowo” oraz SM „Zieleniec” nie mają takich opłat.

W tabeli przedstawiamy zestawienie wybranych składników czynszu w 5 spółdzielniach mieszkaniowych. Wybrane zostały wyłącznie te pozycje, które można porównać, przy czym wszystkie dane w SM „Kopernik” są uśrednione, ponieważ tam czynsz naliczany jest w zależności od konkretnej nieruchomości. Wszystkie dane dotyczą wyłącznie członków spółdzielni.(jp)