[break]
Prawie jak w „Zemście” Aleksandra Fredry rozwija się akcja na toruńskim lewobrzeżu. Spółka „Marbud Strzałowa” buduje tutaj osiedle Toruńskie Zawiśle. Działka ta graniczy z terenem Wspólnoty Mieszkaniowej Strzałowa 11 (6 bloków, 114 mieszkań). Między gruntami jest naturalna różnica poziomów. Projekt budowlany, zatwierdzony przez magistracki wydział architektury i budownictwa, przewiduje na granicy postawienie żelbetonowego muru oporowego. I o niego właśnie toczy się bój...
Z jednej strony muru
Przeciwko murowi, który mieć ma średnio 1,5 m wysokości, występuje wspólnota mieszkaniowa.
Jak tłumaczą Remigiusz Goc i Dariusz Górny, reprezentujący protestującą wspólnotę, kiedy mur powstanie, zaraz pod nim biec będzie uliczka ich osiedla. Wyżej, na szczycie muru taka sama droga - jak twierdzą otwarta dla ruchu kołowego - biec będzie na osiedlu wznoszonym przez Marbud. - Zatwierdzając ten projekt dopuszczono się, w najlepszym przypadku, rażącego naruszenia naszego interesu i dobrego obyczaju - twierdzą Goc i Górny. Już zbierają wykładnie przepisów mające świadczyć o tym, że złamano tutaj prawo (art. 5.1 w zw. 3.3 Ustawy prawo budowlane).
- Obie drogi powinny być rozdzielone pasem ziemi na skarpie o szerokości minimum 3 metrów, obsadzonym krzewami - ciągną protestujący. - Jeśli wadliwy projekt zostanie zrealizowany, kamyki spod kół, spaliny, hałas i kurz spadać nam będą na głowy z drogi zlokalizowanej grubo ponad metr powyżej naszego osiedla! A może nawet spadnie kiedyś rozpędzone auto?
Członkowie WM Strzałowa 11 bombardują teraz wnioskami o przeprowadzenie kontroli nadzór budowlany. Tyle że on - jak podkreśla inspektor Ewelina Federska, władny jest sprawdzić, czy prace na osiedlu Marbudu biegną zgodnie z projektem. - Projekt zatwierdził WAiB w magistracie. Jednostką nadrzędną nad nim jest wojewoda - dodaje inspektor.
Remigiusz Goc z kolei przypomina, że od decyzji WAiB odwoływał się. Przegrywał, bo nie uznawano go za stronę. Teraz NSA rozpatrzyć ma jego skargę kasacyjną. W tej sprawie wsparła go solidarnie cała wspólnota mieszkaniowa!
Z drugiej strony muru
Spółka Marbud Strzałowa ma swoje twarde racje. Po pierwsze, buduje zgodnie z projektem. Po drugie, spółka już wyszła naprzeciw mieszkańcom: mur będzie miał motyw roślinny i zaokrąglony narożnik w części północno-zachodniej.
- Zgodnie z prawem budowlanym i przepisami drogowymi, szczyt muru jest zwieńczony balustradą o wys. 1,1 m od poziomu wewnątrzosiedlowych dróg. Balustrada będzie wykonana ze stali, z pionowymi elementami co 12 cm, co wyeliminuje potencjalne zagrożenie wypadnięcia człowieka. O wypadnięciu rozpędzonego auta nawet nie ma mowy - podkreśla Aldona Stałęga, specjalista ds. projektów inwestycyjnych w spółce.
Spółka oświadcza też, że do WM Strzałowa 11 wcale nie będzie przylegać droga, ale ciąg pieszo-jezdny, po którym odbywać będzie się ruch pieszy, a kołowy - wyłącznie dla pojazdów uprzywilejowanych typu karetka, straż pożarna.
- Zarówno opisany motyw roślinny, jak i balustrada na murze są estetyczne, bezpieczne, wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami prawa - podkreśla Aldona Stałęga. A co z 3-metrowym pasem ziemi na skarpie, obsadzonym krzewami, czego chce wspólnota? - Wycofanie rzędu budynków od terenu Wspólnoty Strzałowa 11 o sugerowane 3 m oznaczałoby likwidację tych budynków, bo nie zmieściłyby się na terenie inwestycji - tłumaczy Aldona Stałęga, podkreślając, że dziś to już niemożliwe.
Na koniec, kluczowy argument spółki: Wspólnota mogła zgłaszać do Miejskiej Pracowni Urbanistycznej uwagi, gdy trwały prace nad Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Podgórska-Strzałowa”. Trzeba to było robić podczas wyłożenia do publicznego wglądu projektów planu, a nie na etapie realizacji prawomocnego pozwolenia na budowę. Wspólnota wtedy nie skorzystała ze swego prawa...
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?