Bonifikata przy przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo właności. Co zrobić, aby skorzystać z maksymalnej zniżki?

Od nowego roku użytkownicy wieczyści gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, stali się ich właścicielami. Zgodnie z nowymi przepisami, muszą jednak uiścić opłatę przekształceniową. Mogą tego dokonać na dwa sposoby: płacąc przez 20 lat co roku tyle, ile do tej pory płacili za użytkowanie wieczyste, bądź wpłacając wszystko za jednym zamachem. W tym przypadku będzie im się należała bonifikata. W czwartek toruńscy radni ustalili, że w 2019 roku rabat będzie wynosił 90 procent, w roku 2020 - 80, w 2021 - 70 procent i tak dalej.

Do magistrackiego Wydziału Gospodarki Nieruchomościami trafiły już pierwsze wnioski dotyczące przekształcenia, a zainteresowani cały czas dzwonią prosząc o informacje.

W przypadku gruntów Gminy Miasta Toruń jesteśmy zobowiązani do wydania w ciągu 12 miesięcy, czyli do końca roku 2019, zaświadczeń, informujących tych, którzy mają własność na dawnym wieczystym użytkowaniu, jaka część wchodzi w skład tej własności itd - mówi prezydent Michał Zaleski.

SPRAWDŹ

O zaświadczenie można również wystąpić z własnej inicjatywy. Wnioski należy składać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia przy ul. Grudziądzkiej 126b, bądź w Punktach Informacyjnych Urzędu Miasta (przy Wałach gen. Sikorskiego 8, na pętli autobusowej przy Dziewulskiego, w Domu Muz na Podgórzu, w CH Plaza i CH Copernicus). Tam również można się zaopatrzyć w druki, które są także dostępne przez internet. Do wniosku trzeba dołączyć dowód wpłaty opłaty skarbowej w wysokości 50 złotych. Można ją wpłacić w kasie urzędu, bądź na konto: 37 1160 2202 0000 0000 8344 0799.

Na rozpatrzenie wniosku i wydanie zaświadczenia urzędnicy mają cztery miesiące. W szczególnych przypadkach, na przykład w związku z planowaną sprzedażą domu czy mieszkania, procedurę można skrócić do 30 dni. Identyczne zaświadczenie trafi również do Wydziału Ksiąg Wieczystych.

SPRAWDŹ

Opłaty za użytkowanie wieczyste należało wpłacać do końca marca każdego roku. Tak samo będzie z 20 rocznymi opłatami przekształceniowymi. Oznacza to, że termin mija za nieco ponad dwa miesiące, tymczasem na rozpatrzenie wniosku będzie trzeba poczekać cztery miesiące. Co w takiej sytuacji?

Termin wpłaty pierwszej opłaty przekształceniowej będzie zależał od terminu wydania zaświadczenia. Jeżeli osoba zainteresowana otrzyma dokument w 2019 roku, ureguluje opłaty w roku 2019. Jeżeli nie zdąży, wyjątkowo będzie mogła rozliczyć się w roku przyszłym, ale nie później niż do końca lutego. Z tego rozwiązania zapewne skorzystają także ci, którzy postanowią skorzystać z bonifikaty, ale nie wystąpią do Urzędu Miasta o wydanie zaświadczenia i będą czekali, aż urzędnicy prześlą je sami. Jak już wspominaliśmy, mają na to czas do końca roku.

Co z reklamacjami? Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgodzi się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do prezydenta Torunia, w terminie dwóch miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji.

W Toruniu wprowadzone zmiany dotyczą 257 budynków wielorodzinnych z niemal pięcioma tysiącami lokali, 327 domków jednorodzinnych oraz 3321 lokali znajdujących się na gruntach Skarbu Państwa.

SPRAWDŹ

Polecamy: Stop Agresji na Drodze cz. 5

NowosciTorun