O czym musimy pamiętać, przymierzając się do kupna „M” na rynku wtórnym?
Po pierwsze, sprawdźmy dokładnie, kto jest właścicielem lokalu. Może jest ich kilku? Obowiązkowo sprawdzić trzeba zapisy w księdze wieczystej. Jeśli mieszkanie takiej nie posiada, a tak jest często np. przy spółdzielczym prawie własności, poprośmy właściciela o dokument potwierdzający własność, np. akt notarialny, wyrok sądu, przydział lokalu.
Czytaj: Ceny mieszkań w Toruniu. Gdzie najtaniej? Gdzie najdrożej?
Kupno mieszkania własnościowego spółdzielczego to ryzykowna transakcja?
Wręcz przeciwnie. Z mojego doświadczenia wynika, że mieszkania o tym statusie są bezpieczniejsze w transakcji, Panie z toruńskich spółdzielni zawsze wiedzą, co się dzieje: czy zmarł właściciel, czy komornik nie wysyłał zapytania, czy nie ma zadłużenia czynszowego. Akurat przy takich transakcjach nie musimy mieć specjalnych obaw.
Dokumenty konieczne do podpisania umowy to...
... podstawa nabycia nieruchomości, zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty o braku zadłużenia (nie starsze niż miesiąc) oraz zaświadczenie z urzędu skarbowego, jeśli lokal to spadek lub darowizna. Chodzi o to, czy podatek został uregulowany bądź też się nie należał. Niezbędnym dokumentem jest też zaświadczenie z banku czy innej instytucji, np. od komornika, zawierające aktualny stan zadłużenia, numer konta do jego spłaty oraz zobowiązanie do wykreślenia roszczenia po spłacie (w przypadku wpisów). Wreszcie: zaświadczenie z urzędu miasta o braku osób zameldowanych w danym lokalu, nie starsze niż sprzed miesiąca. A najlepiej, by zaświadczenie to miało datę z dnia sprzedaży mieszkania.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
