Mieszkanie za procent rynkowej wartości

Redakcja
O kulawym regulaminie sprzedaży mieszkań najemcom piszemy od wielu lat. Najnowszy rekordzista zaledwie po 7 latach skorzystał z 75-procentowej bonifikaty.

O kulawym regulaminie sprzedaży mieszkań najemcom piszemy od wielu lat. Najnowszy rekordzista zaledwie po 7 latach skorzystał z 75-procentowej bonifikaty.

Tylko w ostatnim czasie urzędnicy zgodzili się na sprzedaż 7 mieszkań najemcom (szczegóły w ramce obok). Regulamin sprzedaży mieszkań na rzecz ich najemców jest, delikatnie mówiąc, nieprecyzyjny. O wykup lokalu może ubiegać się każdy, niezależnie od czasu najmu, o ile budynek jest starszy niż 5 lat. Lokator kamienicy przy Kopernika 10 mieszkanie zajmuje zaledwie od 2006 r. i mimo to może skorzystać z pełnej 75-procentowej bonifikaty. Za blisko 90-metrowe mieszkanie ma zapłacić tylko 25 500 zł.

Kolejne pomysły na zmianę są ignorowane. Trzy lata temu powstał projekt uchwały w sprawie nowych zasad. Zakładał podstawowy upust 50 proc., a dodatkowo 1,5 proc. za każdy rok wynajmu. Maksymalną bonifikatę w wysokości 75 proc. uzyskaliby tylko ci najemcy, których czas wynajmu wynosi co najmniej 20 lat lub więcej. Projekt wylądował w koszu. Propozycja, żeby upust zależał od długości najmu i wieku kamienicy nie wszedł pod obrady.

Tymczasem obecny system prowadzi do nadużyć. Jaskrawy jest przykład jednego z mieszkań przy ul. 18 Stycznia. Rzeczoznawca wycenił lokal w kamienicy na 18700 zł. Przy 75 proc. bonifikaty został sprzedany za 4100 zł. W 2008 roku właściciel odsprzedał lokal za 110 tys. zł. Oddał zgodnie z prawem bonifikatę, czyli niecałe 15 tys. zł. Rekordowy był 2006 r. kiedy z 34 lokali sprzedanych na rzecz najemców aż 18 trafiło na wtórny rynek nieruchomości. - W obliczu ciągłego braku mieszkań socjalnych, wiele samorządów skupuje mieszkania o niższym standardzie - wskazuje radny Jan Kowalski, który z obecnymi zasadami sprzedaży walczy już drugą kadencję. - W Brodnicy jest odwrotna tendencja i samorząd sprzedaje za śmieszne pieniądze nawet mieszkania w stosunkowo niezłym standardzie, w atrakcyjnych lokalizacjach.

Nic nie wskazuje, żeby ten stan miał się zmienić. - Burmistrz nie zamierza w najbliższym czasie wnioskować do Rady Miejskiej o podjęcie uchwały wprowadzającej zmiany do Regulaminu Sprzedaży Mieszkań Komunalnych - informuje Zdzisława Marciniak z brodnickiego magistratu. - Zgodnie z obowiązującym prawem (Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku) każdy najemca mieszkania ma prawo do jego kupna z bonifikatą, ustaloną przez Radę Miejską (w naszym przypadku radni podjęli stosowną uchwałę 27.09.2010 r). W przypadku Brodnicy bonifikata ta wynosi 75 procent.

Ewentualna propozycja burmistrza wprowadzenia zmian w Regulaminie dotyczyć będzie zwiększenia bonifikaty do 95 proc. Pozwoli to na sprzedaż mieszkań, w przypadku których ponoszone są największe koszty ich utrzymania. - Zamierzam złożyć interpelację, żeby na cenę mieszkania miały wpływ długość najmu, wiek budynku oraz stan lokalu - wskazuje Jan Kowalski. - Niektórzy lokatorzy zapuszczają mieszkania, żeby obniżyć jego wartość przy wycenie. Skoro ktoś nie dba o cztery kąty, to dlaczego mamy go jeszcze nagrodzić bonifikatą? Niech otrzymują je najemcy, którzy dbają o powierzone mienie.

FLESZ: Część sklepów zamknięta z powodu koronawirusa.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3