Sprawdziliśmy, ile trzeba zapłacić za metr kwadratowy nowego mieszkania w Toruniu

SPRAWDŹ: Które gry planszowe z Książnicy Kopernikańskiej cieszą się największym zainteresowaniem?

Na początek - mały przegląd, co dzieje się w największych toruńskich spółdzielniach mieszkaniowych.

- Obecnie Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa kontynuuje prace na Osiedlu Jar, terenie niezwykle atrakcyjnym ze względu na lokalizację, bliskość lasu oraz terenów rekreacyjnych - mówi Amelia Bucholc, inspektor do spraw sprzedaży. - Aktualnie jesteśmy w trakcie realizacji budynku przy ul. Watzenrodego 23-23B, którego oddanie planowane jest do października 2024 roku. Wszystkie mieszkania w tym budynku są sprzedane. Z końcem września tego roku rozpoczęła się budowa dwóch budynków położonych przy ul. Watzenrodego 21-21A oraz Watzenrodego 19. Cena za metr kwadratowy mieszkania w obu budynkach to kwota 9190 złotych brutto. W tej cenie do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz stanowisko postojowe w podziemnym garażu wielostanowiskowym. W kondygnacji podziemnej znajdują się także pomieszczenia wspólne tj. rowerowania, wózkownia i suszarnia. W obu realizacjach zaplanowane są łącznie 52 mieszkania w metrażu od 29 do 62 metrów kwadratowych, z czego, w tym momencie dostępnych pozostało 20 lokali mieszkalnych.

Na początek 2024 r., Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa zaplanowała inwestycję na lewobrzeżu - budowę budynku mieszkalnego przy ul. 63. Pułku Piechoty 70-72 z 40 mieszkaniami o powierzchni od 29 do 62 metrów kwadratowych, 24 stanowiskami postojowymi oraz czterema garażami. Cena za metr kwadratowy zostanie ustalona po wyborze wykonawcy w drodze przetargu. Obecnie spółdzielnia jest na etapie zawierania umów rezerwacyjnych na tym budynku.

- We wszystkich realizowanych przez MSM budynkach zastosowane są nowoczesne rozwiązania technologiczne, źródła energii odnawialnej oraz udogodnienie w postaci windy zjeżdżającej do poziomu hali garażowej - dodaje Amelia Bucholc.

- Spółdzielnia Mieszkaniowa Kopernik zakończyła pierwszy etap inwestycji na Osiedlu Jar i wszystkie mieszkania zostały sprzedane - informuje Anna Bartczak z Działu Spraw Członkowskich. - Planujemy rozpocząć kolejny etap inwestycji, realizację trzech budynków, czyli ok. 80 mieszkań. Na tę chwilę nie posiadamy jeszcze planów tego etapu, nie mamy rzutów lokali, ani nie znamy ceny.

W SM Rubinkowo i Na Skarpie również nie ma obecnie żadnych nowych mieszkań do kupienia. Obie polecają swój rynek wtórny.

Dużo więcej dzieje się w firmach deweloperskich.

Grupa Deweloperska PRES realizuje kilka inwestycji. Najnowsza z nich jest usytuowana na Jarze, przy ulicy Keplera 50-52, niedaleko nowej pętli tramwajowej. Charakteryzuje się dużymi tarasami o powierzchni 35 metrów kwadratowych. Aktualnie realizowany jest pierwszy etap inwestycji, docelowo powstaną tu cztery budynki. W sprzedaży są metraże od 31 do 149 metrów kwadratowych. Ceny zaczynają się od 8 890 złotych za metr. Połowa budynku jest już zarezerwowana.

Inna inwestycja Grupy Deweloperskiej PRES to Rubinova przy ul. Donimirskiego 4/111 na Rubinkowie.

- Tutaj od ponad 20 lat nie powstała tutaj żadna nowa inwestycja mieszkaniowa - mówi Marta Łaszkiewicz, specjalista ds. marketingu. - Budowa jest już bardzo zaawansowana. Na terenie wokół budynku rośnie ponad 40 drzew różnych gatunków, Z każdego piętra przez okno widać piękną otaczającą budynek zieleń. To centrum życia tej części miasta - w pobliżu znajdziemy m.in. Szkołę Podstawową nr 8 im. Marii Skłodowskiej-Curie, przedszkole Jaś i Małgosia, przychodnie, apteki, markety spożywcze, piekarnie, cukiernie, klub fitness, plac zabaw, bary Skwarka i Skrzynka na tyłach Paluszka, Biedronkę niespełna 500 m od osiedla. Na przystanku „Rubinkowo Centrum" zatrzymuje się aż 13 dziennych linii autobusowych oraz trzy nocne. Ceny za metr kwadratowy zaczyna się od 8 800 złotych. W sprzedaży posiadamy metraże od 34 do 100 metrów. Przekazanie kluczy nastąpi w czwartym kwartale 2024 roku.

Grupa Deweloperska PRES oferuje również mieszkania przy ulicy Podgórskiej 12 na lewobrzeżu. Budynek jest oddany i gotowy do zamieszkania. Pozostało ostatnich 15 mieszkań w cenie od 6500 za metr kwadratowy.

Ofertę tego dewelopera uzupełnia Nowe Torpo przy ul. Żwirki i Wigury 55 na Chełmińskim Przedmieściu. Ma tam jeszcze do sprzedaży 12 mieszkań w cenie od 10 200 złotych za metr kwadratowy. Do tego w sprzedaży dostępne są również 3 lokale usługowe.

Kilka ciekawych propozycji ma również firma Lem-bud.

Z pewnością dużym zainteresowaniem cieszyć się będzie ta przy ulicy Strobanda 3-5A, czyli Osiedle Harmonia. Mieszkania mają od 32 do 84 metrów kwadratowych. Najtańsze kosztuje 345 tysięcy złotych. Ceny za metr wynoszą od 9100 złotych. Termin odbioru, to czwarty kwartał 2024 roku i pierwszy w 2025.

Najbardziej prestiżowym projektem tego dewelopera jest Nobilis przy ulicy Przy Skarpie. To osiedle położone na wzniesieniu, z którego rozpościera się wspaniały widok na zakole Wisły. Firma oferuje mieszkańcom nie tylko apartamenty, ale także dostęp do pomieszczeń rekreacyjnych z osiedlową siłownią, czy kinem domowym i bilardem. Są też miejsca postojowe w hali garażowej i komórki lokatorskie. Powierzchnia mieszkań wynosi od 47 do 94 metrów kwadratowych, cena od 12 tysięcy złotych za metr, a termin odbioru to pierwszy kwartał 2025 roku.

Nowością w ofercie Lem-budu jest Okólna 123 w sercu lewobrzeża. W tym przypadku oferowane są powierzchnie od 38 do 85 metrów kwadratowych, w cenie od 8400 zł za metr (najtańsze mieszkanie kosztuje 347 tysięcy złotych). Termin odbioru - pierwszy kwartał 2025 roku. Dodatkiem są miejsca postojowe w hali garażowej i komórki lokatorskie.

Firma Budlex ma obecnie do sprzedaży ostatnie mieszkania na Naturii (ul. Grasera na Jarze) w cenach od ośmiu do dziesięciu tysięcy złotych.

Prestiżową inwestycją tej firmy jest Vinea. Mieszkania przy ulicy Winnica, z widokiem na Wisłę, kosztują od 9,5 do 15 tysięcy złotych za metr.

Budlex zaczyna też całkiem świeżą inwestycję Osiedle Winnica przy ulicy Lubickiej 52/54. Ceny - od 8,6 do 11 tysięcy złotych za metr. Dodajmy, że wszystkie najdroższe apartamenty zostały już sprzedane, a były w cenie od 13 do 17 tysięcy złotych za metr.

- Obecnie widzimy duże zainteresowanie mieszkaniami premium - twierdzi Małgorzata Mellem członek zarządu Budleksu. - Naszym klientom zależy na prestiżowej lokalizacji i jakości wykonania. Potwierdzeniem tego trendu jest niezwykle szybka sprzedaż najdroższych apartamentów naszej nowej inwestycji „Osiedle Winnica”. Ich ceny dochodziły do 17 tys. zł za metr i w przedsprzedaży zostały sprzedane błyskawicznie. Naszym zdaniem rynek nieruchomości premium w Toruniu ma duży potencjał rozwoju.

W ofercie firmy Marrow są mieszkania w inwestycji Zielone Stawki przy ul. Kniaziewicza 52. Budynek A jest gotowy do oddania, a dostępne metraże to ok. 42 lub ok. 55 metrów kwadratowych. Mieszkania w budynku B zostaną oddane na wiosnę przyszłego roku (metraże to ok. 42 lub ok. 48 metrów).

Inna inwestycja tej firmy to Biały Port przy ul. Popiełuszki/Rybaki. Koniec budowy zaplanowano na wiosnę 2024 roku, dostępne metraże to około 42 - 132 metrów kwadratowych.

Firma odmówiła nam przekazania informacji o cenach.

Polecamy nasze grupy i strony na Facebooku:

• Bieżące wypadki i utrudnienia w Kujawsko-Pomorskiem
• Gdzie dobrze zjeść w Toruniu i okolicach?
• Toruń Retro!
• Sport w Toruniu