Co wolno wybudować na działce ROD? Nie wszystko jest dozwolone, ale jedną rzecz musisz mieć. Sprawdź, żebyś nie stracił działki

Jeśli kusi cię działka ROD lub jeśli już jesteś jej szczęśliwym właścicielem – a właściwie – najemcą, musisz wiedzieć, że nie wszystko możesz w takim ogródku zbudować. I nie chodzi tu tylko o przepisy Prawa Budowlanego, ale przede wszystkim regulamin ROD, który dokładnie określa, co wolno, a czego nie na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych. Mówi o tym przede wszystkim paragraf 41 oraz kilka innych. Jeśli postawisz obiekt niezgodnie z regulaminem, będziesz musiał go usunąć, a w ostateczności grozi ci utrata działki (wypowiedzenie umowy dzierżawy).

Przede wszystkim pamiętaj, że na działce ROD nie możesz zamieszkać. Możesz jednak zbudować altanę, czyli budynek rekreacyjno-wypoczynkowy, który ma określone wymiary oraz wysokość.
Możesz także urządzić kącik wypoczynkowy, a także wyposażyć działkę w huśtawkę, piaskownicę i inne urządzenia rekreacyjne.
Na działce ROD możesz też mieć basen i brodzik (czasowy lub stały), z tym że ich łączna powierzchnia nie może być większa niż 15 mkw, a dozwolona głębokość to maksymalnie 1 m. Natomiast nie można zbudować murowanego grilla. Dowiedz się więcej: czy można grillować na działce ROD i jak to zrobić.

Działkę ROD jak najbardziej możesz wyposażyć w elementy, które ułatwią ci uprawę roślin, czyli:

• szklarnię,
• tunel foliowy,
• okna inspektowe.

Wszystkie te obiekty muszą mieć odpowiednie wymiary.
O atrakcyjność ogródka możesz zadbać, stawiając:

• pergole i trejaże,
• murki kwiatowe,
• skalniaki,
• oczka wodne.

Na działkach najczęściej funkcjonuje sieć wodociągowa, elektryczna i kanalizacyjna. Możesz się do niej przyłączyć po uzyskaniu zgody zarządu, a rozliczenia odbywają się na zasadach ustalonych przez zarząd i przyjętych na walnym zebraniu. Ponadto ogródek może być wyposażony także w studnię oraz szambo bezodpływowe – tu trzeba przestrzegać i przepisów ogólnych dotyczących takich obiektów, jak i regulaminu ROD.
Natomiast nie można zbudować toalety wolnostojącej. Wynika z tego, że WC musi się znaleźć w obrębie bryły altany lub w jej wnętrzu. Ponadto na terenie ROD muszą być ogólnodostępne sanitariaty.

Poza dopuszczalnymi obiektami jest jeden obowiązkowy. To kompostownik przeznaczony na odpady organiczne, w szczególności części roślin, pochodzące z działki.

Poza wspomnianymi już grillami murowanymi oraz toaletami wolnostojącymi, na działce nie wolno stawiać także szop i komórek. Jeśli twoja działka znajduje się przy zewnętrznym ogrodzeniu, nie możesz zrobić w nim furtki czy bramy prowadzącej na zewnątrz.

Źródła

• Regulamin ROD
• Zagospodarowanie ROD