- Po świętach ruch na rynku mieszkań wtórnych zrobił się większy, wcześniej był miesięczny zastój - mówi Karolina Rutkowska z Biura Pośrednictwa Centrala Nieruchomości. - Ludzie naradzili się przy świątecznych stołach i zaczynają oglądać mieszkania, choć od oglądania do zakupu czasami droga jest daleka. Tradycyjnie największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania blisko centrum, na Mokrem i Jakubskim Przedmieściu. Mniej jest chętnych na Wrzosy lub Jar, mam wrażenie, że tamte lokalizacje nieco się "przejadły".
Jeśli ktoś myśli, że używane mieszkanie kupi dużo taniej niż nowe, jest w dużym błędzie. Jest sporo ofert przekraczających 10 tysięcy złotych za metr. Wszystko zależy oczywiście od standardu wykończenia mieszkania, rodzaju budynku mieszkalnego, jego otoczenia oraz dzielnicy.
- Jeśli ktoś ma dobrą lokalizację i standard wykończenia mieszkania, to może uzyskać nawet w 50-letniej płycie taką cenę, jaką trzeba zapłacić w nowym budownictwie na Jarze - dodaje Karolina Rutkowska. - Niedawno sprzedaliśmy 33-metrowe mieszkanie na Warneńczyka za 289 tysięcy złotych. Pięć lat temu taki lokal kosztowałby 60 procent tej kwoty. Dużo popsuł rynek rządowy projekt mieszkania z dwuprocentowym kredytem. Jesienią zeszłego roku ceny poszybowały w górę. Kto mógł sobie pozwolić na to, żeby poczekać trzy miesiące, aż nabywca otrzyma kredyt, ten sprzedawał w bardzo dobrej cenie. A kupcy przepłacali na przykład po 30 tysięcy, ale skoro państwo dopłacało, to było im wszystko jedno. I trzypokojowe mieszkanie w 50-letniej płycie potrafiło kosztować 440 tysięcy złotych. Od lutego, gdy program się skończył, ceny zaczęły spadać, ale powoli
.
Ceny używanych mieszkań sprawdziliśmy na popularnym portalu OtoDom.
Oto przykładowe oferty:
Jednopokojowe:
- 30 m Stawki - 379 000 złotych (12 508 za metr)
- 29 m Osiedle Młodych - 329 000 zł (11 345 za m)
- 38 m Bydgoskie - 309 000 (8 132 za m)
- 38 m Stare Miasto - 299 000 (7 868 za m)
- 20 m Rubinkowo - 195 000 (9 653 za m)
- 27 m Stare Miasto - 355 000 (13 150 za m)
- 19 m Rubinkowo - 204 000 (10 700 za m)
- 30 m Chełmińskie Przedmieście - 279 000 (9 300 za m)
- 36 m Chełmińskie Przedmieście - 209 000 (5 781 za m)
- 36 m Stare Miasto - 369 000 (10 333 za m)
- 35 m Bydgoskie Przedmieście - 330 000 (9 538 za m)
- 28 m Podgórz - 380 000 (12 482 za m)
- 41 m Bydgoskie Przedmieście - 341 000 (8 300 za m)
- 31 m Osiedle Jar - 360 000 (11 803 za m)
- 30 m Jakubskie Przedmieście - 330 000 (10 855 za m)
- 24 m Mokre - 219 000 (9 202 za m)
- 30 m Koniuchy - 419 000 (14 050 za m)
- 30 m Bielany - 349 000 (11 633)
Dwupokojowe:
- 37 m Osiedle Jar - 495 000 (13 239 za m)
- 37 m Podgórz - 419 000 (11 324 za m)
- 60 m Bydgoskie Przedmieście - 349 000 (5 841 za m)
- 50 m Osiedle Sztuk Pięknych - 607 000 (12 140 za m)
- 51 m Jakubskie Przedmieście - 639 000 (12 641 za m)
- 51 m Rudak - 536 000 (10 510 za m)
- 44 m Chełmińskie Przedmieście - 410 000 (9 408 za m)
- 64 m Bydgoskie Przedmieście - 535 000 (8 327 za m)
- 49 m Rubinkowo - 359 000 (7 399 za m)
- 48 m Osiedle Jar - 572 000 (11 917 za m)
- 40 m Jakubskie Przedmieście - 549 000 (13 701 za m)
- 38 m Stare Miasto - 320 000 (8 428 za m)
- 38 m Mokre - 289 000 (7707 za m)
- 48 m Rubinkowo - 349 000 (7 271 za m)
- 35 m Rudak - 460 000 (13 143 za m)
- 52 m Podgórz - 405 000 (7 788 za m)
- 38 m Osiedle Jar - 420 000 (11 188 za m)
- 49 m Rubinkowo - 365 000 (7 523 za m)
- 38 m Osiedle Młodych - 325 000 (8 644 za m)
- 32 m Bydgoskie - 384 000 (12 000 za m)
Trzypokojowe:
- 61 m Jakubskie Przedmieście - 695 000 (10 684 za m)
- 49 m Mokre - 338 000 (6 852 za m)
- 49 m Mokre - 445 000 (9 087 za m)
- 61 m Stare Miasto - 788 000 (12 997 za m)
- 61 m Na Skarpie - 400 000 (6 557 za m)
- 61 m Stawki - 379 000 (6 173 za m)
- 38 m Rubinkowo - 360 000 (9 494 za m)
- 52 m Stawki - 565 000 (10 782 za m)
- 66 m Wrzosy II - 548 000 (8 316 za m)
- 65 m Podgórz - 699 000 (10 754 za m)
- 60 m Rubinkowo - 430 000 (7 167 za m)
- 49 m Bydgoskie Przedmieście - 399 000 (8 160 za m)
- 64 m Wrzosy - 619 000 (9 672 za m)
- 65 m Chełmińskie Przedmieście - 579 000 (8 841 za m)
- 61 m Na Skarpie - 429 000 (7 197 za m)
Czteropokojowe:
- 62 m Rubinkowo - 430 000 (6 935 za m)
- 80 m Jar - 980 000 (12 250 zł za m)
- 64 m Stare Miasto - 449 000 (7 016 za m)
- 75 m Na Skarpie - 565 000 (7 533 za m)
- 119 m Mokre - 1 190 000 (10 000 za m)
- 126 m Chełmińskie Przedmieście - 890 000 (7 092 za m)
- 71 m Mokre - 889 000 (12 576 za m)
- 58 m Rubinkowo - 389 000 (6 718 za m)
- 73 m Wrzosy - 650 000 (8 856 za m)
- 122 m Osiedle Jar - 1 415 000 (11 604 za m)
Polecamy nasze grupy i strony na Facebooku:
Najlepsze atrakcje Krakowa
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
