Ogródki działkowe mają w Toruniu wzięcie. Za najdroższe trzeba zapłacić nawet 30 tysięcy złotych

W Toruniu działają obecnie 63 ogrody działkowe. Mimo że oficjalnie działek ogrodniczych kupić nie można, to okazuje się, że handel nimi kwitnie.
[break]

- Oferty znikają praktycznie natychmiast - mówi Sylwia Szymczak z biura nieruchomości Dom.gratka.pl. - Mam przynajmniej trzy telefony tygodniowo w sprawie kupna działek. Najwięcej zainteresowanych jest terenami na Wrzosach i przy Skłodowskiej-Curie.
Działki mają zwykle od 250 do 600 metrów kwadratowych. Ceny za metr wahają się od 10 zł aż do 60 zł za metr kwadratowy! Najtańsze działki, bo już od 3 tys. zł (za działkę 300 mkw. bez domku) można kupić na Rudaku. Głównym powodem tak niskich cen jest położenie na terenach zalewowych.

Im dalej od Wisły, tym ceny rosną. Najdroższe działki na Rudaku oscylują pomiędzy 10 a 12 tys. zł (działki 300 mkw., murowana altana, drzewka owocowe).

Ale nawet dwukrotnie więcej kosztują ogródki położone bliżej centrum miasta. Za 360 mkw. na Elanie trzeba zapłacić 14 tys. zł (38,80 zł za mkw.) Na działce jest murowana altanka, prąd i woda. Jeszcze drożej, bo aż 46,30 zł za mkw. życzą sobie posiadacze działek na Wrzosach. Tam za 270-metrowy ogródek z domkiem trzeba zapłacić 12,5 tys. zł.

Poza lokalizacją do wyceny przyjmuje się domek (drewniany, blaszany, murowany - dostosowany do mieszkania lub nie), stan nasadzeń, toaletę (lub jej brak), podłączenia do wody i prądu, posiadanie własnej studni, grilla czy garażu. Dlatego też ceny dobijają nawet do 30 tys. zł za działkę! (w ROD Elana - działka 500 mkw. z domkiem mieszkalnym z garażem - 60 zł za mkw.)

Formalnie ogródki działkowe znajdują się na gruncie należącym do miasta, a rodzinne ogródki działkowe tylko je dzierżawią (choć jest to użytkowanie wieczyste). Członek związku użytkuje działkę i w zamian za to wnosi tzw. opłatę roczną (średnio 200 zł za rok), reguluje również opłaty za prąd i wodę. Każdy członek może być użytkownikiem tylko jednej działki.

- Prawidłowo mówi się o przekazaniu praw i obowiązków - tłumaczy Piotr Gadzikowski, prezes Okręgu Toruńsko-Włocławskiego ROD. - Zgodnie z prawem posiadacz działki może ją tylko przekazać, a należność, jaką otrzyma, to zwrot poniesionych kosztów.