JAR bardziej atrakcyjny

Po 21 latach od wyprowadzenia się jednostki radzieckiej z Torunia, na opuszczonym przez nią terenie kończą się wielkie wykopki.

<!** Image 3 align=none alt="Image 187358" sub="Uzbrajanie terenu JAR-u ma się zakończyć na przełomie lipca i sierpnia tego roku [Fot.: Adam Zakrzewski]">W lecie tego roku będzie on wyposażony w sieć wodociągową, kanalizację sanitarną i deszczową.

- Uzbrajanie terenu JAR-u właściwie już kończymy - mówi Władysław Majewski, prezes Toruńskich Wodociągów. - Zakończymy to zadanie w okolicach lipca, sierpnia tego roku.

Finansowaniem uzbrajania terenu JAR-u podzieliły się Toruńskie Wodociągi i miasto, a w jego imieniu Miejski Zarząd Dróg. „Wodociągi” finansują kanalizację sanitarną i wodociągi, MZD - kanalizację deszczową. Generalnym wykonawcą całego przedsięwzięcia jest grudziądzka firma Melbud, wyłoniona w przetargu.

<!** reklama>Całe przedsięwzięcie uzbrojenia osiedla JAR warte jest niespełna 23 mln zł. Po zakończeniu prac pod ziemią znajdzie się prawie 30 km rur wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

Przypomnijmy, JAR to tereny położone w rejonie ulic: Grudziądzkiej, Polnej i Ugory. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to obszar 417 hektarów. Na cele budowlane przeznaczono łącznie 168 ha, w tym pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną - 50 ha, jednorodzinną - 39 ha, na usługi - 22 ha i na inne inwestycje - 57 ha.

Główne ulice na terenie JAR-u będą dwujezdniowe po 7 m każda, będą drogi lokalne, dojazdowe, chodniki, ścieżki rowerowe, pętle komunikacyjne, zatoki autobusowe - słowem wszystko, co jest niezbędne dla osiedla mieszkaniowego.

W tej chwili trwa budowa zarysu sieci ulic na osiedlu JAR.

- Tam, gdzie zbudowaliśmy już kanalizację, zaczynamy budowę dróg - mówi Janusz Czaplewski, kierownik działu inwestycji drogowych Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu. - Realizuje ją firma Skanska na odcinku od skrzyżowania z ul. Polną, kawałek ul. Ugory i dalej już w szczerym polu na przyszłym osiedlu budujemy zupełnie nową ulicę Watzenrodego. W sumie będzie tam wybudowany niecały jeden kilometr nowej drogi. około 100 m Ugorów i prawie 900 m Watzenrodego. Budujemy akurat ten odcinek, bo według informacji uzyskanych z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, ten teren jest najbardziej atrakcyjny dla inwestorów i może być najszybciej sprzedany. Zresztą już tam coś sprzedano. Na wykonanie tego zadania, które jest warte około 6 mln zł, Skanska ma czas do 30 września.

Grunty JAR-u sprzedają się na razie dość opornie. Dotąd miastu udało się zbyć dwie duże nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową, wielorodzinną. Jedną toruńskiemu Bud-Tech-owi, jeszcze w 2010 roku, który za 2,4 hektara zapłacił 5,4 mln zł, a drugą w roku ubiegłym MSM (2,5 ha za 6 mln zł) oraz jedna działkę pod funkcję usługową (0,5 ha za 1,3 mln zł).-

- W maju mają być kolejne przetargi na miejskie nieruchomości - mówi Wiktor Krawiec, dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. - Pod młotek pójdzie wtedy grunt przy przyszłych ulicach Watzenrodego i Hubego.

Ciekawostką, i to dość wybuchową jest to, że JAR jedni zbroją, a inni, z narażeniem życia, rozbrajają. - W tym roku już wielokrotnie nasi saperzy byli wzywani na ten teren - mówi Marek Fujutowski, oficer prasowy 2. Pułku Inżynieryjnego z Inowrocławia. - Jest on, a może raczej był, naszpikowany różnego rodzaju pozostałościami po wojnie. W samym marcu br. patrol saperski interweniował tam cztery razy, wydobywając wiele granatów moździerzowych, amunicji ppanc., pocisków artyleryjskich, a nawet bombę lotniczą.

Ilu może zamieszkać i ile chcą?

Szacuje się, że na terenie „JAR-u” będzie można wybudować osiedla na co najmniej 20 tysięcy mieszkańców.

W przetargu, który zaplanowano na 15 maja, do wzięcia będzie 17.619 mkw. pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Cenę wywoławczą tego gruntu ustalono na 4,79 mln zł.