Pandemiczna moda na działki ROD już minęła? Być może, ale ceny wciąż są wysokie...

"Gdzie jedziesz na wakacje? Na RODOS". Ten żart króluje wśród działkowiczów od wielu lat. I nie chodzi tu o grecką wyspę, a "Rodzinne Ogródki Działkowe Ogrodzone Siatką".

Fanów spędzania wolnego czasu na kilkuset metrach swojej ziemi nie brakowało nigdy. Kiedyś dominowały działki z grządkami, szklarniami, drzewami owocowymi, dziś coraz częściej ich właściciele doceniają sobie wygodę i wypoczynek przy grillu na trawie.

Złotym okresem dla działek była pandemia koronawirusa. Ich ceny poszybowały w górę nieraz nawet kilkukrotnie. Zwykłe działki (a takie mają mniej więcej 300 metrów kwadratowych) zaczęły kosztować około 50 tysięcy złotych. Jak jest dzisiaj?

- Chyba przespałem dobry moment - mówi pan Jan, właściciel działki ROD na Rudaku. - Nie mam już sił, postanowiłem sprzedać swoją działkę, ale już widzę, że ceny, którą osiągnąłbym w czasie pandemii, nie mam szans uzyskać. Pomału zbijam ją, teraz wynosi niewiele ponad 30 tysięcy złotych, ale zainteresowania nie ma. Postanowiłem zainwestować, wyremontowałem, co się dało, wstawiłem kabinę prysznicową do domku. Liczyłem, że dzięki temu szybciej tę działkę sprzedam i uzyskam lepszą cenę. Ale było to bez sensu. Nie dość, że się narobiłem, to efekt jest żaden.

Sprawdziliśmy ogłoszenia na popularnym portalu OtoDom. Oferta nie jest może ogromna, ale jeśli ktoś chciałby kupić działkę, pewnie coś by wybrał. Przy czym musi być świadom, że tak tanio, jak przed pandemią, już raczej nie będzie.

Niezabudowaną działkę na Poznańskiej w ROD "Wiarus" można kupić za 44 tysiące złotych. Trochę dużo, ale jest ona spora - ma 600 metrów kwadratowych.

Duży wybór jest na wspomnianym Rudaku. 300-metrową działkę (choć niezbyt zadbaną) z małym domkiem z tarasem właściciel wycenił na 30 tysięcy. Działka w ROD "Wisełka" o wielkości 350 metrów z 35-metrowym domkiem w stanie surowym jest do wzięcia za 49 tysięcy 500 złotych. Z kolei działka 300-metrowa z domkiem holenderskim (18 mkw) z prysznicem i całym wyposażeniem jest do oddania za 45 tysięcy.

Dwie inne działki na Rudaku wiążą się z dużo większymi wydatkami. Na ROD "Żuraw" przy ulicy Glinieckiej 800 metrów ziemi z rozpoczętą budową 100-metrowego domu kosztuje 99 tysięcy. Zdecydowanie jednak "liderem", jeśli chodzi o cenę, jest działka o wielkości 300 metrów, ale za to ze 120-metrowym całorocznym domem murowanym z kominkiem. Cena - 210 tysięcy złotych.

Na prawobrzeżu wybór jest nieco mniejszy, ale propozycje są warte zainteresowania. Na przykład działka na ROD "Elana" przy ulicy Bukowej. Tam za 300 metrów ziemi, domek murowany z toaletą, częściowo podpiwniczony, zapłacimy 49 tysięcy złotych. Taniej jest na ROD "Metalchem" przy ulicy Przybyszewskiego. Działka wprawdzie niewielka - 210 metrów, ale za to z domkiem drewnianym i szklarnią. I "tylko" za 31 tysięcy.

Atrakcyjnie wygląda oferta działki niedaleko Martówki. Ma ona 400 metrów, do tego ładny domek z dwoma pokojami, łazienką i poddaszem użytkowym. Patrząc na zdjęcia i analizując miejsce położenia, dochodzimy do wniosku, że nawet za cenę 49,9 tysiąca złotych prędzej czy później znajdzie ona swojego amatora.