Ile zapłacimy za wynajem mieszkania w Toruniu? Wojna w Ukrainie zmieniła rynek nieruchomości. Wyższe ceny i mniejszy wybór

Sara Watrak
Sara Watrak
W Toruniu, od momentu wybuchu wojny, drastycznie spadła liczba mieszkań na wynajem – co do tego eksperci są zgodni. Wzrosły też ceny nieruchomości. Ale wojna to nie jedyny powód podwyżek.
W Toruniu, od momentu wybuchu wojny, drastycznie spadła liczba mieszkań na wynajem – co do tego eksperci są zgodni. Wzrosły też ceny nieruchomości. Ale wojna to nie jedyny powód podwyżek. SłAwomir Kowalski / Polska Press
Udostępnij:
W Toruniu, od momentu wybuchu wojny, drastycznie spadła liczba mieszkań na wynajem – co do tego eksperci są zgodni. Wzrosły też ceny nieruchomości. Ale wojna to nie jedyny powód podwyżek.

Obejrzyj: Remont ulicy Długiej w Toruniu

Wyższe ceny mieszkań na wynajem w Toruniu. Ile zapłacimy?

1500 zł – to przeciętna kwota minimalna, którą warto brać uwagę, poszukując mieszkania na wynajem w Toruniu. Oczywiście zdarzają się nieruchomości nieco tańsze. Jest ich jednak mniej niż przed wybuchem wojny w Ukrainie, często są położone w gorszej lokalizacji, bywa, że wynajmowane są w tzw. „szarej strefie”, a ich standard pozostawia sporo do życzenia.

Polecamy

Od końca lutego wiele mieszkań na wynajem w Toruniu zdrożało o ok. 5-10 proc. W praktyce zwykle oznacza to, że miesięcznie zapłacimy za wynajem nawet o 100 czy 200 zł więcej niż przed wojną.

Mieszkania droższe nie tylko przez wojnę!

Warto podkreślić, że mieszkania zdrożały nie tylko ze względu na dużą liczbę uchodźców z Ukrainy, zainteresowanych wynajęciem mieszkania. Nałożyło się na to wiele innych czynników. Martyna Szczawińska, współzałożycielka Metr Kwadratowy Nieruchomości Sp. z o.o., toruńskiej firmy, która opiekuje się 150 najemcami, zaznacza, że ceny mieszkań nie wzrastają tylko dlatego, że ich właściciele chcą wykorzystać sytuację. To inflacja i okoliczności wymuszają na nich podwyżki.

- Oczywiście jest większy popyt niż podaż, w związku z czym naturalną rzeczą jest, że te ceny wzrosły. Ale również samo utrzymanie nieruchomości przez właścicieli jest droższe – podkreśla.

Mieszkania kupowane są często na kredyt, a stopy procentowe rosną. Nie bez znaczenia są też podwyżki energii, gazu, czy inflacja. Posiadanie mieszkania, także na wynajem, kosztuje więcej niż kiedyś.

- To bardzo niekorzystny moment dla osób, które chcą wynajmować mieszkania, i to zarówno dla wynajmujących, jak i najemców – podkreśla Martyna Szczawińska.

Jakich mieszkań w Toruniu poszukują najemcy?

- Wynajmuje się wszystko, co jest na rynku, i te tańsze, i droższe mieszkania, ale głównie chodzi o to, aby były wyposażone – podkreśla Agnieszka Kuzera z Partner Nieruchomości.

Najwięcej na wynajem jest oczywiście mieszkań małych, dwupokojowych bądź kawalerek, zwykle do 50 mkw., choć jednocześnie to one cieszą się największym zainteresowaniem. Zdecydowanie trudniej wynająć w Toruniu duży metraż z trzema czy czterema pokojami. Ale tak było i przed wybuchem wojny. - Toruński rynek wynajmu zawsze był dość dynamiczny i przeważały oferty z mniejszymi mieszkaniami – zauważa Bartosz Tomaszewski, kierownik biura Metro House w Toruniu.

Martyna Szczawińska dodaje, że wynajem dużych mieszkań ogranicza także ustawa o ochronie praw lokatorów. - Właściciele boją się wynajmować te mieszkania – twierdzi ekspertka.

W popularnym serwisie OtoDom.pl mieszkań o powierzchni do 50 mkw., do wynajęcia w Toruniu, było w poniedziałek, 16 maja, nieco ponad 60. Mieszkań dużych, trzy- lub czteropokojowych powyżej 60 mkw. - tylko 20.

Mimo wyższych cen, na brak zainteresowanych wynajmujący narzekać nie mogą.

- Tempo wynajmu jest bardzo szybkie, ludzie szybciej się decydują – mówi Bartosz Tomaszewski.

Jeśli poszukujemy obecnie mieszkania na wynajem, musimy liczyć się nie tylko z mniejszym wyborem, wyższymi cenami, lecz także z tym, że ktoś może nam sprzątnąć mieszkanie sprzed nosa.

Jak wygląda sytuacja w innych miastach Polski?

W Toruniu nie jest jeszcze tak źle, jak w innych miastach, gdzie mieszkań na wynajem zaczyna najzwyczajniej w świecie… brakować. Według danych PKO BP z końca marca, spośród miast wojewódzkich oferta nieruchomości na wynajem najbardziej skurczyła się we Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku i Lublinie. W każdym z nich liczba mieszkań na wynajem spadła aż o 70 proc. W stolicy - o ponad połowę.

Polecamy nasze grupy i strony na Facebooku:

W innych miastach jest także drożej niż w Toruniu.

- Jeżeli chodzi o miasta takie jak Warszawa i Kraków, to podwyżki sięgają nawet 20 proc. - mówi Martyna Szczawińska.

Warto jednak zaznaczyć, że, według analiz serwisu OtoDom.pl, w każdym z dziewięciu miast (Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Szczecinie, Łodzi, Poznaniu, Lublinie i Katowicach) cena wynajmu jest wyższa niż w lutym tego roku.

Ważne:

  • W sumie, od 24 lutego do 15 maja, według danych Straży Granicznej, do Polski przybyło 3,4 mln uchodźców z Ukrainy.
  • W tym samym okresie w przeciwną stronę udało się 1,3 mln osób.
  • Liczba przyjeżdżających do Polski zza wschodniej granicy spada z każdym dniem.
  • Część Ukraińców, po przybyciu do Polski, udaje się w dalszą podróż.
  • Eksperci szacują, że pod koniec kwietnia w naszym kraju przebywało ok. 1,5 mln uchodźców z Ukrainy.
  • Nadano im już ponad milion numerów PESEL.
  • W samym Toruniu i okolicach schronienie znalazło co najmniej kilka tysięcy uchodźców.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Nowości Gazeta Toruńska
Dodaj ogłoszenie