Toruń. Kultowa kamienica z kebabem na sprzedaż! Tu też będą apartamenty?

CBŚP rozbiła grupę przestępczą w regionie

Ulica Kebabowa - tak od lat nazywa jest Szewska na toruńskiej starówce. Lokali z tym fast-foodem nigdy tu nie brakowało. Kultowym miejscem był "Kebab na Rogu", przez lata działający w narożnej kamienicy z u zbiegu ul. Szewskiej i Szczytnej. Nie przetrwał jednak pandemii i zastąpił go punkt sieciowi Zahir Kebabb. Kulinarna tradycja została jednak podtrzymana.

Czy tak będzie w przyszłości? Cała narożna kamienica wystawiona została na sprzedaż. Właściciel oczekuje za nią 2 mln 190 tys. zł. Pośredniczka reklamuje nieruchomość jako dobrą inwestycję z uwagi na adres. "Jest ona najbardziej pożądaną lokalizacją dla lokali handlowych, gastronomicznych, jak również apartamentów dla turystów, chętnie odwiedzających Toruń" - czytamy w ofercie na Otodom.pl.

Czy to oznacza, że i ta kamienica zamieniona zostać może w apartamentowiec, a po kebabie zostanie tylko wspomnienie? Spokojnie! Na razie nie. Z najemcami, w tym kebabem i gabinetem lekarskim, zawarte są długoterminowe umowy. Dla przyszłego właściciela to gwarancja dochodu, a dla torunian - tego, że jeszcze długo kupować będą tutaj kebaby.

Nie zmienia to jednak faktu, że apartamentów na starówce wciąż przybywa.
- Ludzie inwestują w to, co przynosi zyski. Krajobraz naszej starówki nie różni się pod tym względem od centrów innych dużych, turystycznych miast - zauważa Aleksandra Iżycka, dyrektor Toruńskiego Biura Centrum Miasta. I zaznacza, że skoro brak w tej materii prawnych obostrzeń, to zjawisko postępuje.

Szymon Wiśniewski, dyrektor Ośrodka Informacji Turystycznej przekazuje, że w Toruniu jest obecnie ok. 348 apartamentów. Większość na starówce.

Kamienica na rogu Szewskiej i Szczytnej jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Ogółem ma 207,7 mkw. powierzchni użytkowej. W skład nieruchomości wchodzą: lokal użytkowy wraz z zapleczem (łącznie 92 mkw.) oraz trzy lokale mieszkalne (49mkw. , 48 mkw. i 27 mkw. ), z których jeden to gabinet lekarski. Właściciel oczekuje za budynek 2 mln 190 tys. zł.

Z wyższą ceną, bo za 2 mln 699 zł wystawiona jest inna nieruchomość w sercu miasta. To drugie piętro pewnej zabytkowej, odremontowanej kamienicy, o powierzchni 193 mkw. "Gotowiec inwestycyjny!" - tak reklamuje go pośrednik. I pewnie ma rację, bo to 5 niezależnych apartamentów, już z wyposażeniem.

"Apartamenty są wykończone w najwyższym standardzie, do wykończenia zostały użyte materiały najwyższej klasy. Obecnie pracują na siebie w systemie najmu dobowego - pełen serwis opiekuna, serwis sprzątający, pralnia" - czytamy w ofercie na Otodom.pl.

Do kupienia starówce są też aktualnie liczne pojedyncze mieszkania, apartamenty i lokale użytkowe. Ceny? Wiele zależy od standardu oraz stanu kamienicy, w której się znajdują. Ewentualnie: apartamentowca, bo i takie już przecież - przykładem Grand Bulwar - w centrum Torunia mamy.

549 tys. 999 zł - to cena apartamentu przy ul. Łaziennej. To jeden pokój, ale powierzchnia całości wynosi 52 mkw. Standard: wysoki.

590 tys. zł - to natomiast cena obszernego mieszkania przy ul. Łaziennej. Jest dwupoziomowe, ma 4 pokoje i ponad 90 mkw.

1 mln 200 tys. zł - tyle z kolei trzeba mieć, by kupić wystawione na sprzedaż dwa mieszkania przy Rynku Staromiejskim 25. Bardziej prestiżowej lokalizacji chyba nie ma. Jak wynika z oferty, to sąsiadujące ze sobą "M" na drugim piętrze kamienicy, które już są wynajmowane turystom. "Mają bardzo dobre opinie na Bookingu" - reklamuje pośrednik.

Swoja cenę mają też mieszkania na obrzeżach starówki, np. przy ul. Warszawskiej. Obecnie oferowane tutaj do sprzedaży obszerne mieszkania (metraże dobijają do 10 mkw.), po remoncie, mającą ceny między 399 a 500 tys. zł.

Coś tańszego? Bardzo proszę! 290 tys. zł za dwupokojowe mieszkanie przy ul. Żeglarskiej, ale do remontu. "Klimatyczne mieszkanie z potencjałem, w trakcie remontu, serce starówki. Oficyna, II piętro, oddzielna klatka schodowa, bez sąsiadów. Cisza i spokój. Idealne dla singla, małej rodziny lub pod wynajem krótkoterminowy. Oferta prywatna" głosi anons na Otodom.pl.

Zabytkowe centrum Torunia apartamentami stoi od lat. I wciąż ich przybywa! W zasadzie nie ma już chyba uliczki na starówce bez paramentów.

Szymon Wiśniewski, dyrektor Ośrodka Informacji Turystycznej w Toruniu, udostępnił nam aktualny wykaz apartamentów w mieście. Jest takich miejsc skatalogowanych 348. Większość znajduje się na starówce. Ulice? Szeroka, Jęczmienna, Staromiejski i Nowomiejski Rynek, Szewska, Szczytna, Browana, Ślusarska, Kopernika, Małe i Wielkie Garbary, Kopernika, Żeglarska, św. Jana, św. Katarzyny, Panny Marii, Rabiańska, Prosta, Przedzamcze, Strumykowa, Chełmińska, Piekary, Mostowa, Warszawska, Piastowska i inne.
Polecamy nasze grupy i strony na Facebooku:

• Bieżące wypadki i utrudnienia w Kujawsko-Pomorskiem
• Gdzie dobrze zjeść w Toruniu i okolicach?
• Toruń Retro!
• Sport w Toruniu

Zaznaczyć tu jednak trzeba, że coraz więcej apartamentów dla turystów znajdziemy też na Bydgoskim i Chełmińskim Przedmieściu, a także w innych rejonach Torunia.

Jeśli chodzi o starówkę, to niewiele jej już brakuje do połączenia "noclegi plus gastronomia". Ubywa "zwykłych mieszkańców", oferta handlowa i usługowa na kolana nie rzuca. Trwają jeszcze tak żelazne punkty centra miasta jak siedziby niektórych banków i instytucji, placówki muzealne i kulturalne.