Długa droga do centrum

Zgodnie z pierwotnym planem, nowe centrum handlowe przy Szosie Chełmińskiej miało być gotowe w październiku tego roku. Inwestor nie jest jednak pewien, czy do tego czasu uda mu się budowę rozpocząć.

<!** Image 3 align=none alt="Image 188631" sub="Stary sklep jeszcze stoi, nowy jak dotąd widać jedynie na kolorowych wizualizacjach zasłaniających tymczasowe ogrodzenie. Jak bardzo tymczasowe? [Fot.: Jacek Smarz]">Dla słonecznego centrum (Solaris Center), jakie o krok od toruńskiej starówki ma zamiar budować Irlandzka Grupa Inwestycyjna, słońce najwyraźniej nie jest specjalnie łaskawe. Termin rozpoczęcia wielkiej inwestycji był już tyle razy przesuwany, że lada moment dobije do momentu, w którym pierwotnie jej realizacja miała się zakończyć, czyli do jesieni 2012 roku. Jeszcze kilka tygodni temu prace miały się rozpocząć w maju, dziś już jednak wiadomo, że zamknięty i opuszczony „Uniwersam”, który ma ustąpić miejsca nowej budowli, wiosnę jeszcze przetrwa. Nad toruńskim słońcem Irlandczyków wiszą chmury kryzysu. <!** reklama>

- Z uwagi na niepokoje na rynkach finansowych strefy euro, wydłużył się proces pozyskania kredytu - tłumaczy Łukasz Metzner, przedstawiciel Irlandzkiej Grupy Inwestycyjnej. - Ich konkretne konsekwencje to wyższe oczekiwania dotyczące wkładu własnego, co skłoniło nas do otwarcia się na zewnętrznego partnera w inwestycji. Prowadzimy zaawansowane negocjacje z dwoma podmiotami, które planujemy zakończyć w czerwcu tego roku.

Chociaż łopaty w miejscu przyszłej budowy wbili jak dotąd jedynie archeolodzy, inwestor już szuka najemców dla ponad 150 sklepów, jakie mają powstać pod dachem nowego centrum. Tu również ma pod górkę, z powodu sytuacji w gospodarce, a także rosnącej w Toruniu konkurencji. Niedawno w mieście zostało przecież otwarte kolejne wielkie centrum handlowe, któremu nie udało się znaleźć najemców dla całej swojej handlowo-usługowej przestrzeni.

- Najem, pomimo niesprzyjających warunków zewnętrznych, to jest malejącego popytu wewnętrznego, który przekłada się na niższe czynsze, idzie do przodu. Niemniej, z uwagi na słabe otwarcie Centrum Handlowego Plazy i wynikającą z tego nieufność co do siły toruńskiego rynku, najemcy oczekują znacznie wyższych niż dotychczas nakładów na doposażenie powierzchni w lokalach - dodaje Łukasz Metzner.

Dodatkowo jeszcze IGI nadal zmaga się z protestami dotyczącymi przebudowy układu drogowego w okolicy przyszłego centrum, do której inwestor się zobowiązał podpisując w tej sprawie umowę z miastem. Zezwolenie na Realizację Inwestycji Drogowej, bez którego o rozpoczęciu tej części przedsięwzięcia nie może być mowy, cały czas jest w związku z tym nieprawomocne i trudno w tej chwili powiedzieć, kiedy się to zmieni.

Irlandzka Grupa Inwestycyjna ma jednak nadzieję do wakacji znaleźć głównego wykonawcę i podpisać z nim umowę. Biorąc pod uwagę wszystkie problemy, którym inwestor musi stawić czoła, na uroczyste otwarcie Solaris Center na pewno będziemy musieli jeszcze poczekać.

- W tej chwili najbliższy możliwy termin rozpoczęcia budowy to jesień bieżącego lub wiosna przyszłego roku. Dopiero od tego momentu możemy liczyć 18 miesięcy, potrzebne na wybudowanie obiektu - przyznaje Łukasz Metzner.

Tak to będzie kiedyś wyglądało

Solaris Center budowane na miejscu Uniwersamu będzie mieć sześć poziomów.

Podziemny, parter i pierwsze piętro pomieszczą około 160 sklepów, natomiast drugie i trzecie piętro oraz dach przeznaczone zostaną na parking z ponad dwoma tysiącami miejsc postojowych.